Причина проверки:

цель: Рассмотрение обращения (29-01-01-12113/2 от 07.05.2019); задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля; Предметом настоящей проверки является: соблюдение лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110) в части соблюдения обязательных требований к определению размера платы и внесению платы за коммунальные услуги в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Евгения Савкова, д. 31, кв. 164.

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращения

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В нарушение порядка ООО «Брусника. Управление домами Екатеринбург» не начислена плата за коммунальный ресурс горячую воду (по компонентам «подача воды» и «нагрев воды») собственникам/пользователям помещений многоквартирного дома № 31 по ул. Евгения Савкова в г. Екатеринбурге в проверяемый период с октября 2018 года по апрель 2019 года в отсутствие решения общего собрания собственников помещений дома об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД.
• В нарушение порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, установленного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) собственникам /пользователям помещений многоквартирного дома № 31 по ул. Евгения Савкова в г. Екатеринбурге ООО «Брусника. Управление домами Екатеринбург» произведено начисление платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из расчетного управляющей организацией объема потребления тепловой энергии без исключения объема тепловой энергии, затраченной на производство коммунального ресурса «горячая вода» (по компоненту «нагрев воды»), потребленного в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в платежных документах за период с октября 2018 года по апрель 2019 года.

Нарушенный правовой акт:

• Часть 9.2 ст. 156, ч. 2 ст. 162, ч. 1 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110; п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
• Ст. 157, ч. 2 ст. 162, ч. 1 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110; п. 42 (1), 54 Правил № 354 и п. 3(3) приложения № 2 к Правилам № 354.
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Выданные предписания:

• Обеспечить соблюдение порядка начисления платы за коммунальный ресурс горячую воду (по компонентам «подача воды» и «нагрев воды»), потребляемый при использовании и содержании общего имущества, предусмотренного Правилами № 491, в отсутствие решения общего собрания собственников помещений дома об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, собственникам/пользователям помещений многоквартирного дома № 31 по ул. Евгения Савкова в г. Екатеринбурге исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, утвержденных постановлениями РЭК Свердловской области от 31.05.2017 № 39-ПК, от 22.11.2017 № 123-ПК либо исходя из фактических объемов потребления коммунальных ресурсов, определенных в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, при наличии решения собрания собственников помещений дома по вышеуказанному вопросу.
• Обеспечить соблюдение порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам/пользователям помещений многоквартирного дома № 31 по ул. Евгения Савкова в г. Екатеринбурге в соответствии с порядком, предусмотренном Правилами № 354.