Причина проверки:

Рассмотрение обращения (от 15.05.2019 № 29-01-01-12600/1) задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля Предметом настоящей проверки является: - соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Цели, задачи проверки:

поступившее обращение

Выявленные нарушения (2 шт.):

• установлено, что 08.05.2019 значение давления горячего водоснабжения в 9.00 составило 6,08 кг/см2 (0,61 МПа), в 10.00 составило 5,89 кг/см2 (0,59 МПа); в 11.00 составило 6,27 кг/см2 (0,63 МПа); в 12.00 составило 6.24 кг/см2 (0,62 МПа), что не соответствует нормативу (от 0,03 МПа до 0,45 МПа).
• Управляющей организацией не предоставлена информация об уведомлении собственников помещений жилого дома за 10 рабочих дней при отключении (приостановлении) горячего водоснабжения в связи с проводимыми работами на системе горячего водоснабжения, а именно: о переключении системы горячего водоснабжения на летнюю схему. Также не предоставлена информация о проведении в ходе весеннего осмотра 2018 года инструктажа собственников квартир, расположенных по стояку квартиры № 82, о порядке содержания и эксплуатации инженерного оборудования. Не предоставлены акты весеннего и осеннего осмотров общего имущества жилого дома за 2018 год.

Нарушенный правовой акт:

• п. 7 приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354
• п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110; ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. п. 2.1., п. 2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 .

Выданные предписания:

• Установить регулятор давления в системе горячего водоснабжения жилого дома в соответствии с требованиями строительных норм и правил по устройству внутреннего водопровода.
• Обеспечить соблюдение обязательных требования при проведении работ на системе горячего водоснабжения, а именно: уведомлять собственников помещений жилого дома за 10 рабочих дней о проводимых работах на системе горячего водоснабжения. Обеспечить соблюдение обязательных требования при проведении весеннего осмотров жилого дома, а именно: инструктировать собственников квартир жилого дома о порядке содержания и эксплуатации инженерного оборудования. Предоставить акты весеннего и осеннего осмотров общего имущества жилого дома за 2018 год.