Причина проверки:

Рассмотрение обращения (вх. № 29-01-25-12725/1 от 16.05.2019)/ осуществление Лицензионного контроля/ соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Цели, задачи проверки:

Рассмотрение обращения (вх. № 29-01-25-12725/1 от 16.05.2019)

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Подвальное помещение затоплено. При визуальном осмотре дома установлено: по наружным стенам дома частичное растрескивание и выкрашивание раствора из горизонтальных и вертикальных межпанельных швов. Козырек над подъездом № 2 поврежден: разрушение бетона плиты до металлической арматуры, местами сквозные отверстия в бетонной плите.
• В подъездах дома на третьем этаже местами на стенах и по потолочному перекрытию следы протечек кровли. При обследовании чердачного помещения установлено: местами трещины в шиферных листах, расхождение шиферных листов; следы намокания кирпичной кладки вентиляционных шахт; местами негерметичные примыкания шифера к вертикальным конструкциям кровли (вентиляционным шахтам); решетчатое заполнение слухового окна отсутствует.

Нарушенный правовой акт:

• 1086623007558
• 3.2.9, 4.6.1.1 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.13 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110;
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 .

Выданные предписания:

• Выявить и устранить причины затопления подвального помещения. Провести работы по осушению подвального помещения. Провести работы по восстановлению поврежденных участков заделки межпанельных швов наружных стен дома. Провести работы по восстановлению бетонной плиты козырька у входа в подъезд № 2.
• Выявить и устранить причины появление следов протечек кровли Провести работы по замене поврежденных участков шиферной кровли; устранить расхождения листов шифера; восстановить герметичность примыканий шифера к вертикальным конструкциям кровли (вентиляционным шахтам); восстановить решетчатое заполнение слухового окна.