Причина проверки:

цель: рассмотрение обращения (№ 29-01-34-13395/1 от 24.05.2019); задача: осуществление Лицензионного контроля; предмет: соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирных домах по адресу:г. Туринск, ул. Ленина, д. 38А;

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в подвальном помещении наличие старого строительного мусора (доски под подъездом № 1); в подвальном помещении по всей площади наличие влажного грунта; в подъезде № 2 на потолке четвертого этажа лестничной клетки и в квартире № 32 на потолке прихожей (вокруг лампочки) сухие желтоватые следы протечек с кровли; кровельное покрытие приямка спуска в подвал у первого подъезда имеет пробоину во впадине профиля (на полу приямка вода); ограждающие устройства, расположенные на кровле с повреждениями в виде замятий конструкции; отмостка со стороны главного фасада, в месте ввода сетей теплоснабжения, в разрушенном состоянии, имеет провал; отсутствует отмёт водосточной трубы над спуском в подвальное помещение между первым и вторым подъездами; по всей площади цокольной части фасада разрушения штукатурного отделочного слоя в виде трещин, вспучиваний, отслоений продухи подвального помещения круглого сечения диаметром 100 мм (выполнены из отрезков пластиковых канализационных труб) не обеспечивают достаточного проветривания помещения подвала; стенки входной группы входа в подвал (между вторым и третьим подъездами) с повреждениями в виде разрушения, ремонт откосов был выполнен в 2015 году при проведении капитального ремонта подвальных помещений; шиферное покрытие кровли над подъездом № 2 (примерно над квартирой № 29) имеет пробоину;

Нарушенный правовой акт:

• допущены нарушения Жилищного Кодекса Российской Федерации; Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110; Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170;
• - Жилищный кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»; - Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»; - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; - Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;

Выданные предписания:

• в подвальном помещении убрать строительный мусор (доски под подъездом № 1); восстановить отмёт водосточной трубы над спуском в подвальное помещение между первым и вторым подъездами; выявить и устранить в подъезде № 2 на потолке четвертого этажа лестничной клетки и в квартире № 32 на потолке прихожей (вокруг лампочки) причины протечек с кровли; кровельное покрытие приямка спуска в подвал у первого подъезда привести в исправное состояние; организовать достаточное проветривание подвального помещения (довести площадь продухов подвального помещения до уровня 1/400 от общей площади подвала); принять меры к осушению грунта подвального помещения; принять меры к устранению повреждений виде замятий конструкции ограждающих устройств, расположенные на кровле; принять меры к устранению разрушений штукатурного отделочного слоя в виде трещин, вспучиваний, отслоений по всей площади цокольной части фасада; устранить повреждения стенок (откосы) входной группы входа в подвал (между вторым и третьим подъездами); устранить пробоину шиферного покрытия кровли над подъездом № 2; устранить разрушения и провал отмостки со стороны главного фасада, в месте ввода сетей теплоснабжения;