Причина проверки:

цель: Рассмотрение обращения от 24.05.2019 № 29-01-01-13346/2, от 28.05.2019 № 29-01-01-13624/3 осуществление Лицензионного контроля соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Цели, задачи проверки:

поступление обращения от 24.05.2019 № 29-01-01-13346/2, от 28.05.2019 № 29-01-01-13624/3

Выявленные нарушения (1 шт.):

• г. Екатеринбург, ул. Подгорная, д. 2 Расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисание и выпадение кирпичей а именно: В ходе обследования, проведенного 19.06.2019 предоставлено Заключение строительно-технической экспертизы № 190619-63 от 19.06.2019, проведенного Обществом с ограниченной ответственностью «МНСЭ». По результатам экспертизы установлено, что основной причиной появления деформационных трещин на кирпичной стене здания, является его неравномерная осадка. Осадка здания вызвана проникновением поверхностных и сточных вод инженерных сетей здания в грунты основания и бутовую часть фундамента с последующим их размывом. На основании выявленных нарушений согласно п. 4.6 СП 13-102-2003* «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» установлена категория обследуемой стены здания - техническое состояние обследуемого объекта является недопустимым. Недопустимое техническое состояние - категория технического состояния строительной конструкции и здания и сооружения в целом, характеризующееся значительным снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик из-за возникших дефектов и повреждений, при котором существует возможность разрушения конструкции и опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Нарушенный правовой акт:

• ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; пп "з" п. 11 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491); п. 3; 9 "Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290); пп "д" п. 4 "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416); п. 4.2.1.3.; 4.2.1.14. "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110; ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 .

Выданные предписания:

• Принять меры по обеспечению безопасного дальнейшего проживания