Причина проверки:

Рассмотрение обращений (от 28.05.2019 № 29-01-01-13658/9, № 29-01-01-13654/1, от 03.06.2019 № 29-01-01-14095/1, от 04.06.2019 № 29-01-01-14112/68, № 29-01-01-14219/1, № 29-01-01-14117/2) Предметом настоящей проверки является: - соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; - соблюдение обязательных требований по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; - соблюдение обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов.

Цели, задачи проверки:

поступившие обращения

Выявленные нарушения (2 шт.):

• ул. Советская, д. 1, корп. 3:В ходе обследования подъезда заявителя № 1 местами обнаружены частичные отслоения окрасочного слоя подоконников и стен лестничной клетки, а также отслоения окраски от стен в тамбуре, местами загрязнения побелочного слоя стен, частичное отслоение участка побелочного слоя от потолка верхнего этажа
• ул. Уральская, д. 76: В ходе проверки факты наличия промочек с кровли в нежилых помещениях многоквартирного дома, принадлежащих ООО «УДК», подтвердились, а именно: при обследовании обнаружены обширные влажные следы промочек с кровли на стенах и потолке с отслоением штукатурного и окрасочного слоев в общем коридоре, а также следы промочек с отслоением обоев от стен в офисных помещениях, наличие влажных пожелтевших следов на декоративной потолочной плитке в офисном помещении «ремонт окон», наличие следов почернения в местах промочек (признаки грибковых поражений). Также обнаружены обширные следы промочек на стенах и потолках подсобных помещений магазина «Пятерочка», местами следы промочек влажные. Вместе с тем обнаружены множественные повреждения покрытия мягкой кровли над встроенно-пристроенными к жилому дому помещениями ООО «УДК», а именно: наличие трещин и разрывов на поверхности кровельного материала, в том числе в местах примыкания к вертикальным конструкциям, неровности, вздутия и провалы на поверхности кровли, отслоения рулонного материала от парапета

Нарушенный правовой акт:

• - п.п. 3.2.8, 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; - п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; - ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; - п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110
• п.п. 4.2.1.1, 4.3.1, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.28, 4.10.2.1, 4.6.3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; - п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; - ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; - п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»

Выданные предписания:

• Выполнить частичный ремонт штукатурно-малярного слоя стен, подоконников и потолков лестничной клетки и в тамбуре, в том числе согласно представленному плану работ ООО "УЖК "Урал-СТ"
• Принять исчерпывающие меры по выявлению и устранению причин промочек с кровли, устранить нарушения целостности мягкой кровли