Причина проверки:

Цель: реализация программы проведения проверок № 29-17-01/125-19 от 08 мая 2019 года, Задача: осуществление государственного строительного надзора. Предмет: проверка соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов при строительстве объекта капитального строительства: «Здание материального склада на 19 боксов (№ 14 по ПЗУ), I очередь строительства, 4 этап», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Академика Вонсовского, 1-а, результатов таких работ строительным нормам и правилам, правилам безопасности и государственным стандартам, а также требованиям других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве объектов капитального строительства

Цели, задачи проверки:

программа проведения проверок № 29-17-01/125-19 от 08 мая 2019 года

Выявленные нарушения (4 шт.):

• 9. На работы по устройству фундаментов; монтажу сборных железобетонных конструкций; кладке, устройству наружных ограждающих конструкций; устройству кровли, светопрозрачных конструкций; устройству наружных и внутренних инженерных сетей; благоустройству; отделочным работам не представлена в полном объеме исполнительная документация, а именно: акты освидетельствования работ; акты освидетельствования строительных конструкций; акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения; исполнительные геодезические схемы, исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения; акты испытания и опробования технических устройств; результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля; документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий), рабочая документация.
• 3. На фасадах имеются следы отслоения фасадной краски, штукатурного слоя. 4. У здания материального склада на 19 боксов (№ 14 по ПЗУ) со стороны оси 12 возведено здание: выполнено устройство наружных стен, выполнено устройство кровли, установлены двери и ворота; в здании смонтированы стеллажи, осуществляется хранение строительных материалов и изделий. Параметры здания: размеры в плане около 30* 10 м, этажность - 1 этаж, высота переменная около 4-5 м. Размещение данного здания не предусмотрено лл. 2, 3 проекта, шифр 01-01-068.1-14-АР; л. 10 проекта, шифр 01-01-068.1-14-КР. 5. Не выполнена площадка крыльца в осях 8/В в соответствии с требованиями л. 10 проекта, шифр 01-01-068.1-14-КР. 6. На кровле выявлены локальные механические повреждения и износ гидроизоляционного слоя, в результате чего, что на потолке и стенах 1-го и 2-го этажа имеются следы протечек воды, отслоений краски, штукатурного слоя. 7. В осях А/7-8 на втором этаже в наружной стене не выполнено устройство дверного проема для организации выхода на наружную лестницу в соответствии с требованиями л. 11 проекта, шифр 01-01-068.1-14-КР. В указанном месте выполнен оконный проем, установлено окно. 8. В помещениях второго этажа в осях 7-8/Б-В имеются трещины в стенах. Не произведена надлежащим образом приемка выполненных работ по возведению каменных конструкций.
• 1. На момент проведения визуального осмотра 18.06.2019 установлено, что застройщиком обществом с ограниченной ответственностью «Уралинвестцентр» допущена эксплуатация помещений здания материального склада на 19 боксов (№ 14 по ПЗУ), I очереди строительства, 4 этап, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Академика Вонсовского, 1-а, путем сдачи в аренду офисных и складских площадей третьим лицам, без полученного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного в порядке статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. А именно: в офисных помещениях на втором этаже расставлена офисная мебель и оргтехника, работают люди; в помещениях (боксах) склада персоналом осуществляется приемка и хранение товаров непродовольственной группы (сантехническая продукция, двери, элементы перегородок, светильники), комплектование продукции по заявкам, подготовка и отправка потребителям; во помещениях (боксах) склада расставлена офисная мебель, оргтехника и стеллажи, работают люди. В одном из боксов оборудован автосервис, осуществляется диагностика и ремонт автомобилей.
• 2. Не обеспечена обязательная оценка соответствия здания в процессе строительства - строительство объекта капитального строительства в период времени до 29.04.2019 осуществлялось лицом, осуществляющим строительство застройщиком обществом с ограниченной ответственностью «Уралинвестцентр» в отсутствие строительного надзора, обязанность которого предусмотрена статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, о чём свидетельствует фактическое состояние объекта, объем работ выполненный за указанный выше период времени: выполнено устройство «нулевого» цикла; кладка наружных и внутренних стен, перегородок; монтаж перекрытий и покрытий; устройство кровли; установка окон и дверей; устройство наружных сетей электроснабжения; устройство внутренних систем электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляция; выполнены отделочные работы; выполнено благоустройство; офисные помещения оснащены офисной мебелью и оргтехникой, складские помещения (боксы) оборудованы стеллажами, а так же представленные в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области документы и исполнительная документация: 1) извещение о начале строительства вх. от 30.04.2019 № 29-01-82/20323.

Нарушенный правовой акт:

• пп. 5.3, 5.4, 5.5, 5.6, 6 РД 11-02-2006, п. 6.2 СНиП 12-01-2004, п. 3 ч. 1, ч. 7 ст. 39 ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ.
• ст. 11 ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ. лл. 2, 3 проекта, шифр 01-01-068.1-14-АР; л. 10 проекта, шифр 01-01-068.1-14-КР. л. 10 проекта, шифр 01-01-068.1-14-КР. ст. 11 ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ. статья 7 ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ л. 11 проекта, шифр 01-01-068.1-14-КР. ст. 11 ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ.
• ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
• п. 4 ч. 1, ч. 3 ст. 39 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ.
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», постановление Правительства Российской Федерации от 01.02.2006 № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации», приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации», постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»

Выданные предписания:

• 9. На работы по устройству фундаментов; монтажу сборных железобетонных конструкций; кладке, устройству наружных ограждающих конструкций; устройству кровли, светопрозрачных конструкций; устройству наружных и внутренних инженерных сетей; благоустройству; отделочным работам представить в полном объеме исполнительную документацию, а именно: акты освидетельствования работ; акты освидетельствования строительных конструкций; акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения; исполнительные геодезические схемы, исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения; акты испытания и опробования технических устройств; результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля; документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий), рабочую документацию.
• 3. Устранить замечание, восстановить штукатурный слой, выполнить покраску. 4. Устранить замечание, исключить размещение здания не предусмотренного лл. 2, 3 проекта, шифр 01-01-068.1-14-АР; л. 10 проекта, шифр 01-01-068.1-14-КР; либо предоставить откорректированную документацию, положительное заключение экспертизы проектной документации по измененной части проекта. 5. Выполнить площадку крыльца в осях 8/В в соответствии с требованиями л. 10 проекта, шифр 01-01-068.1-14-КР. 6. Устранить замечание, восстановить гидроизоляционный слой. 7. В осях А/7-8 на втором этаже в наружной стене выполнить устройство дверного проема для организации выхода на наружную лестницу в соответствии с требованиями л. 11 проекта, шифр 01-01-068.1-14-КР. 8. Устранить замечание.
• Не осуществлять (запретить) эксплуатацию помещений здания материального склада на 19 боксов (№ 14 по ПЗУ), I очереди строительства, 4 этап, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Академика Вонсовского, 1-а, до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного в порядке ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
• Предоставить подтверждение соответствия выполненных конструкций требованиям технических регламентов, выполнить оценку состояния выполненных конструкций здания по прочности, трещиностойкости, деформативности и т.п. обеспечивающих работоспособное состояние конструкций.