Причина проверки:

цель: Рассмотрение обращения от 19.04.2019 № 29-01-01-10930/1, от 19.04.2019 № 29-01-01-10931/2 задачами настоящей проверки являются: осуществление Жилищного надзора Предметом настоящей проверки является:- соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме в г. Екатеринбурге, ул. Бебеля, д. 138.

Цели, задачи проверки:

поступление обращений 19.04.2019 № 29-01-01-10930/1, от 19.04.2019 № 29-01-01-10931/2

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Наличие трещин в панелях и стыках, ширина раскрытия больше допустимой; трещины в штукатурном слое, а именно: В ходе проверки предоставлены Решение Железнодорожного суда г. Екатеринбурга от 12.08.2016, Апелляционное определение суда Свердловской области от 10.11.2016, заключение эксперта от 12.07.2016. В соответствии с предоставленными материалами установлено, что степень эксплуатационной пригодности несущих конструкций антресоли третьего этажа квартиры № 125 по ул. Бебеля, д. 138 оценивается как ограниченно работоспособное. Основной причиной появления трещин в кладке могло послужить то, что в процессе строительства не было предусмотрено армирование кладки, а также причиной появления трещин могло послужить внутренние напряжения в кирпиче под воздействием климатических условий в процессе эксплуатации дома. В соответствии с п. 4.2.1.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением России от 27.0.9.2003 № 170 (далее Правила № 170), организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; пп "з" п. 11 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491); п. 3 "Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290); пп "д" п. 4 "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416); п. 4.2.1.1.; 4.2.1.3.; 4.2.1.14.; "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170)
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - Постановление Правительства Свердловской области от 08.11.2013 № 1379-ПП «О региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области» - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Выданные предписания:

• установить маяки на трещины и организовать систематическое наблюдение за раскрытием маяков с занесением результатов осмотров в журнал наблюдения, принять соответствующее решение в соответствии с п. 4.2.1.14 Правил № 170