Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: рассмотрения обращений (вх. № 29-01-67-15322/1 от 19.06.2019, вх. № 29-01-67-15809/2 от 26.06.2019). задачами настоящей проверки являются: осуществление лицензионного контроля. Предметом настоящей проверки является: - соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Михайловск, ул. Кирова, д. 47

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращений (вх. № 29-01-67-15322/1 от 19.06.2019, вх. № 29-01-67-15809/2 от 26.06.2019)

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Местами наблюдается неисправность (трещины, просадка, частичное отсутствие) отмостки по периметру здания.
• Местами разрушение железобетонных балконных плит (со стороны подъездов дома).
• Местами по периметру здания наблюдается разрушение защитного и штукатурного слоя цоколя.
• Выявлены деформации строительных конструкций, в том числе: - местами выветривание стенового материала фасада на уровне окон жилых квартир 4 и 5 этажей над подъездами № № 1, 2, 3, 4; - местами по периметру здания повреждение наружных стен (наличие вертикальных трещин).

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс РФ: ч. 1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161; ч. 2 ст. 162 Постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170: п. п. 4.1.7; 4.10.2.1
• Жилищный кодекс РФ: ч. 1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161; ч. 2 ст. 162 Постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170: п. п. 4.2.4.2; 4.2.4.3; 4.2.4.4
• Жилищный кодекс РФ: ч. 1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161; ч. 2 ст. 162 Постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170: п. 4.2.3.4.
• Жилищный кодекс РФ: ч. 1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161; ч. 2 ст. 162 Постановление Правительства РФ № 491: пп «а» п. 11 Постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170: п. п. 4.2.1.3; 4.2.1.14.
• Жилищный кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»; - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• Устранить неисправность (трещины, просадка, частичное отсутствие) отмостки по периметру здания.
• Устранить разрушение железобетонных балконных плит (со стороны подъездов дома).
• Устранить разрушение защитного и штукатурного слоя цоколя.
• Организовывать систематическое наблюдение за имеющимися деформациями строительных конструкций (наружных стен) с помощью маяков или др. способом с фиксацией результатов систематического наблюдения в специальном журнале. В случае увеличивающейся деформации строительных конструкций (установленных в результате систематического наблюдения): 1. принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также меры по выявлению и устранению причин деформации строительных конструкций и их устранению, при необходимости с привлечением специализированной организации; 2. инициировать созыв общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу принятия решения о текущем ремонте общего имущества (восстановлению строительных конструкций (стен со стороны подвала)) в многоквартирном доме.