Причина проверки:

цель: рассмотрение обращения (№ 29-01-21-15405/1 от 20.06.2019); задача: осуществление государственного жилищного надзора. предмет: соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу Свердловская обл., г. Алапаевск, ул. Бочкарева, д. 3.

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в квартире № 7 (второй этаж, не угловая) в кухне и туалете на потолке и по наружной стене сухие желтоватые следы протечек с кровли (со слов жильцов поле выполненного косметического ремонта стен и потолка, следы протечек появляются снова); выход на кровлю в подъезде № 1 не закрывается на замок; пробоины в кровельном покрытии в трех местах; не плотности сопряжений с конструкциями слуховых окон (просветы); теплоизоляция чердачной разводки системы отопления частично повреждена, местами отсутствует;

Нарушенный правовой акт:

• ч. 1-1.2.; 2.3. ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации; пп. «з», «и» п. 11; п. 11 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; пп. «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; п. 7, 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; п.п. 3.3.5, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.10, 4.6.1.22, 4.6.1.26, 4.6.3.1, 4.6.3.5,4.8.14, 4.10.2.1, 5.2.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170;
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре»; Постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства Свердловской области от 08.11.2013 № 1379-ПП «О региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области»; Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• выход на чердак закрыть на замок; выявить и устранить причины протечек с кровли в квартире № 7 (второй этаж, не угловая) в кухне и туалете на потолке и по наружной стене; теплоизоляцию чердачной разводки системы отопления привести в исправное состояние; устранить пробоины в кровельном покрытии в трех местах; не плотности сопряжений с конструкциями слуховых окон (просветы);