Причина проверки:

Рассмотрение обращения (от 03.07.2019 № 29-01-01-16349/25) задачами настоящей проверки являются: осуществление Жилищного надзора Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; - соблюдение обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов.

Цели, задачи проверки:

поступление обращения (от 03.07.2019 № 29-01-01-16349/25)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не обеспечено соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения не ниже + 60 C и не выше + 75 C., а именно: На момент проведения проверки температура горячего водоснабжения на подающем трубопроводе составляла + 23,0 C. 16.07.2019, в 15.00 час. Данная температура на вводе в дом не может обеспечить параметры температуры горячего водоснабжения в точках водоразбора. По причине проведения ремонтных работ на наружных сетях теплоснабжения в летний период времени, отсутствует контур циркуляции теплоносителя по системе горячего водоснабжения, также многие жители дома установили бытовые водонагреватели и не пользуются горячей водой. Соответственно, при минимальном водоразборе происходит естественное остывание горячей воды в трубопроводе, которая не соответствует действующим нормативам. Таким образом, в летнее время температура горячей воды в точках водоразбора зависит как от температуры теплоносителя, подаваемого теплоснабжающей компанией, так и от объема водоразбора в жилом доме в целом. По представленным карточкам с 01.05.2019 по 17.07.2019 регистрации параметров на узле учета потребителей тепловой энергии установлено, что среднемесячная температура горячей воды на вводе в дом не может обеспечить параметры температуры горячего водоснабжения в точках водоразбора

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный Кодекс Российской Федерации: ч. 1; 2.1.-2.3. ст. 161 Постановление Правительства Российской Федерации 416: пп "д" п. 4 Постановление Правительства Российской Федерации 354: пп "а" п. 31 Приложение № 1 к Постановлению Правительства Российской Федерации 354: 5
• Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - Постановление Правительства Свердловской области от 08.11.2013 № 1379-ПП «О региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области» - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» - Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ.

Выданные предписания:

• Инициировать (созвать) внеочередное общее собрание собственников многоквартирного жилого дома по решению вопроса о постоянном обеспечении горячим водоснабжением надлежащего качества, рассмотреть вопрос о реконструкции внутридомового контура горячего водоснабжения и, как возможный вариант, установке общедомового электроводонагревателя холодной воды на дом в срок до 02.12.2019.