Причина проверки:

цель: Рассмотрение обращения (№ 29-01-22-19123/1 от 01.08.2019, № 29-01-22-19294/1 от 02.08.2019, № 29-01-22-19624/1 от 07.08.2019) задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля Предметом настоящей проверки является: - соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме г. Артемовский, р-н Артемовский, ул. Лесная, д. 22

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. в местах общего пользования подъезда № 2 на стенах лестничных клеток всех этажей и тамбурах загрязнения и разрушения побелочного и штукатурного слоев стен в виде отслоения, местами до оголения кирпичной кладки; 2. на электрощитах в общих коридорах второго подъезда частично отсутствуют запорные устройства, демонтированы либо разрушены замки; 3. освещение лестничных клеток второго подъезда частично в неисправном состоянии не горят лампочки, отсутствуют осветительные плафоны, сломаны выключатели; 4. остекление оконных проемов на лестничных клетках и дверных полотен пожарных выходов в общих коридорах второго подъезда с повреждениями: трещины, разбито, заполнение из поликарбоната не надежно закреплено; 5. входные двери в подъезды металлические не оборудованы самозакрывающимися устройствами; 6. при частичном (через продухи) визуальном осмотре подвального помещения обнаружено подтопление водой; слышна утечка на инженерных сетях под подъездом № 1, обследовать не представилось возможным ввиду отсутствия доступа входные двери в подвал в подъезде № 2 закрыты на замок; 7. металлические входные двери в подвальное помещение в подъезде № 1 не закрывается на замок; 8. люк выхода на чердачное помещение во втором подъезде не закрыт на замок; 9. при обследовании чердачного помещения обнаружены повреждения шиферного покрытия кровли в виде продольных трещин, пробоин; 10. на чердачном помещении присутствует строительный мусор (кирпичи, доски) и бытовой, захламленность; 11. присутствует ослабление связи отделочных слоев со стенами цоколя в виде трещин, частичных отслоений;

Нарушенный правовой акт:

• Жилищного Кодекса Российской Федерации; Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110; Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; «Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или)регулярно, включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 12.04.2011 № 390-ПП).
• Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491

Выданные предписания:

• принять меры к устранению в местах общего пользования подъезда № 2 на стенах лестничных клеток всех этажей и тамбурах загрязнений и разрушений побелочного и штукатурного слоев стен в виде отслоения, местных оголений кирпичной кладки; электрощиты в общих коридорах оборудовать запорными устройствами; освещение лестничных клеток второго подъезда привести в неисправное состояние (лампочки, плафоны, выключатели); остекление оконных проемов на лестничных клетках и дверных полотен пожарных выходов в общих коридорах второго подъезда привести в исправное состояние; входные двери в подъезды оборудовать самозакрывающимися устройствами; принять меры к недопущению затопления подвального помещения, устранить утечки на инженерных сетях; входные двери в подвальное помещение в подъезде № 1 закрыть на замок; люк выхода на чердачное помещение во втором подъезде закрыть на замок; устранить повреждения шиферного покрытия кровли в виде продольных трещин, пробоин; чердачное помещение очистить от строительного мусора (кирпичи, доски) и бытового, устранить захламленность; принять меры к восстановлению отделочного слоя цокольной части фасада;