Причина проверки:

Цель проверки: исполнение требований п. 3 и п. 4 предписания от 20.06.2019 № 29-11-17-96 Задача проверки: осуществление государственного жилищного надзора Предмет проверки: исполнение требований п. 3 и п. 4 предписания от 20.06.2019 № 29-11-17-96

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Не выполнен п. 4 предписания от 20.06.2019 № 29-11-17-96. Собственникам помещений МКД несвоевременно и (или) не полностью уплатившим взносы на капитальный ремонт, ТСЖ «Уют» не начисляются пени.
• Не выполнен п. 3 предписания от 20.06.2019 № 29-11-17-96 (при проверке по начислениям ТСЖ «Уют» взносов на капитальный ремонт с ноября 2014 года по апрель 2019 года собственникам помещений в МКД, выявлено использование некорректных значений площадей помещений, принадлежащих собственникам, а также начисления взносов на капитальный ремонт произведены не всем собственникам помещений МКД).

Нарушенный правовой акт:

• ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации
• ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Жилищный кодекс Российской Федерации, постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре», постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области», Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Закон Свердловской области от 19 декабря 2013 года 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»

Выданные предписания:

• ТСЖ «Уют» начислить пени собственникам помещений в МКД несвоевременно и (или) не полностью уплатившим взносы на капитальный ремонт
• 1. Представить актуальный реестр собственников жилых и нежилых помещений в МКД с указанием размера площади, принадлежащего собственнику помещения и реквизитов правоустанавливающего документа. 2. Обеспечить соблюдение установленных жилищным законодательством требований в части начисления взносов и предоставления платежных документов всем надлежащим собственникам жилых и нежилых помещений МКД. В подтверждение начисления взносов на капитальный ремонт представить реестр начислений ТСЖ «Уют»по взносам на капитальный ремонт надлежащим собственникам помещений МКД за период с 01.11.2014 по 31.07.2019, исходя из площади помещения правоустанавливающего документа и принадлежащей собственнику на праве собственности. 3. Провести перерасчет начислений взносов на капитальный ремонт в соответствии с площадями помещений, принадлежащих на праве собственности собственникам помещений в МКД. Представить в подтверждение перерасчета платежные документы по собственникам помещений МКД в отношении которых осуществлен перерасчет по взносам на капитальный ремонт, в том числе (при наличии) по собственникам помещений №№ 19, 42, 101, 121, 129, 131 МКД.