Причина проверки:

проверка проводится с целью рассмотрения обращений от 30.07.2019 № 29-01-01-18884/1; от 31.07.2019 № 29-01-01-18978/1; от 05.08.2019 № 29-01-01-19418/1;задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля Предметом настоящей проверки является:- соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; - соблюдение обязательных требований по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; соблюдение обязательных требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в части выполнения работ по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок;

Цели, задачи проверки:

поступившие обращения

Выявленные нарушения (3 шт.):

• п.1 Неисправность отмостки (местами трещины, провалы, наличие растущего мха) п. 2Повреждение окраски конструкций лестниц, и лестничных клеток, а именно: штукатурно-малярный ремонт в местах общего пользования (лестничных клеток) не проводился более 5 лет. При обследовании мест общего пользования местами на стенах и потолках лестничных клеток имеются отслоения штукатурного и окрасочного слоев, а также отслоение окрасочного слоя оконных блоков
• п. 4 Разрушение облицовки, штукатурного, фактурного и окрасочного слоёв фасадов, карнизов, балконов, поясов; разрушение парапетов, а именно: наличие надписей, рисунков (граффити) на стенах фасада с торцов подъедов № 1 и 10, со стороны дворового фасада в пределах подъезда № 4, в арках, а также нарушение целостности окрасочного и штукатурного слоя
• п. 3 при осмотре квартиры № 9 местами выявлено наличие следов деформации конструкций натяжного потолка в помещении гостиной и туалета предположительно в результате частично отпавших с перекрытия потолка фрагментов штукатурного слоя

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161, ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) , ПП РФ 290 мин. перечень: 1, 8,11, ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.1.7; 4.10.2.1, 3.2.8; 4.8.2; 4.8.9
• ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161, ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1), ПП РФ 290 мин. перечень: 9 ,ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ,ПиН 170: 4.2.1.5.; 4.2.3.1.; 4.2.3.2.
• ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161, ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1), ПП РФ 290 мин. перечень: 3,9, ПП РФ 416: пп "д" п. 4,ПиН 170: 4.6.2.1, 4.6.1.1
• Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области».

Выданные предписания:

• п. 1 Выполнить ремонт отмостки (до 01.09.2020) п. 2 Провести штукатурно - малярные работы в местах общего пользования (до 02.03.2019)
• п. 4 Устранить наличие надписей, рисунков (граффити) на стенах фасада а также устранить нарушение целостности окрасочного и штукатурного слоя.
• Принять меры по устранению причин появления квартиры № 9 нарушения целостности перекрытия потолка в помещениях гостиной и туалета с привлечением представителей экспертных организаций. Обеспечить надлежащее безопасное содержание общего имущества в соответствии с действующими нормативами