Причина проверки:

цель: Рассмотрение обращения (от 22.08.2019 № 29-01-47-20911/2) задача: осуществление Лицензионного контроля Предмет:- соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Цели, задачи проверки:

обращения (от 22.08.2019 № 29-01-47-20911/2)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• г. Нижняя Салда, ул. Рабочей молодежи, д. 139 Нарушения системы водостока (лотки, желоба, звенья водосточных труб) а именно: Не закреплена водосточная труба между подъездами на фасаде дома г. Нижняя Салда, ул. Рабочей молодежи, д. 139 Нарушения системы водостока (лотки, желоба, звенья водосточных труб) а именно: Отсоединение желоба водосточной системы г. Нижняя Салда, ул. Рабочей молодежи, д. 139 Неисправно остекление оконных проемов в помещениях общего пользования, а именно: В 1 подъезде местами в окне выбито стекло г. Нижняя Салда, ул. Рабочей молодежи, д. 139 Неисправности заполнений оконных и дверных проемов (загнивание и коробление элементов заполнений, неплотности по периметру оконных и дверных коробок, переплетов и дверных полотен, а именно: требуется ремонт оконного блока в 1 подъезде г. Нижняя Салда, ул. Рабочей молодежи, д. 139 Наличие пробоин, трещин шиферной кровли, а именно: Пробоины, трещины, сколы в шифере, протечки кровли г. Нижняя Салда, ул. Рабочей молодежи, д. 139 Негерметичное примыкание шифера к вертикальным конструкциям кровли (вентиляционные шахты, канализационные стояки, слуховые окна) а именно: протечки в местах примыкания к печным трубам (не выполнен фартук) г. Нижняя Салда, ул. Рабочей молодежи, д. 139 Увлажнение нижних венцов деревянных цоколей и примыканий (сливных досок, оконных проёмов, поясков), а именно: Намокание нижних фальцев бревенчатых стен г. Нижняя Салда, ул. Рабочей молодежи, д. 139 Загрязнение водоприёмных воронок, неисправность сопряжения водоприемной воронки с кровлей, а именно: Засорены листвой желоба и водосточные воронки г. Нижняя Салда, ул. Рабочей молодежи, д. 139 Разрушение ступеней крылец, перекос ступеней крылец, разрушение опорных стенок крылец, а именно: Ненадлежащее состояние дощатых крылец у входов в подъезды, доски не укреплены.

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 7 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170 :4.2.1.11.; 4.2.3.1.; 4.2.3.16; 4.10.2.1 ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 7 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170 :4.2.1.11.; 4.2.3.1.; 4.2.3.16; 4.10.2.1 ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з"; "и" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 13 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.8.14 п. 9 "Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно, включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме" (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 12.04.2011 N 390-ПП) ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з"; "и" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 10; 11; 13 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.7.1; 4.7.2 п. 10 "Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» - Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491

Выданные предписания:

• Закрепить водосточную трубу между подъездами на фасаде дома Прикрепить свисающий водосточный желоб Восстановить двойное остекление оконной рамы в 1 подъезде Выполнить ремонт оконной рамы в 1 подъезде Устранить протечки в местах пробоин, трещин, сколов в шифере Выполнить фартук в местах примыкания к печным трубам (в том числе в рамках претензионной работы с подрядной организацией, выполнявшей капитальный ремонт кровли с учетом гарантийного срока) Устранить причины намокания нижних венцов бревенчатых стен Очистить от листвы желоба и водоприемные воронки системы водостока Выполнить ремонт крылец