Причина проверки:

цель: рассмотрение обращения № 29-01-03-21713/1 от 03.09.2019), задача: осуществление лицензионного контроля, предмет: соблюдение требований к порядку начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания и использования общего имущества.

Цели, задачи проверки:

поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В платежных документах за период с июня 2017 года по декабрь 2018 года начисление платы за коммунальные услуги, потребленные в целях содержания общего имущества дома, собственникам/пользователям жилых помещений в многоквартирном доме № 11 по ул. Овощное отделение в г. Березовский, произведено исходя из некорректно рассчитанных нормативов коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД (применяемая при расчетах площадь мест общего пользования в МКД не соответствует данным технического паспорта), что привело к излишне предъявленной плате за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома.

Нарушенный правовой акт:

• Ст. 157, ч. 1 ст. 192, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110; п. 29 Правил № 491, Постановления РЭК Свердловской области от 31.05.2017 № 39-ПК, № 40-ПК
• Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области», - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Выданные предписания:

• Обеспечить соблюдение порядка начисления платы собственникам/пользователям помещений МКД № 11 по ул. Овощное отделение в г. Березовский за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, предусмотренного Правилами № 491, при отсутствии решения общего собрания собственников помещений дома об определении расходов коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, в составе размера платы за содержание жилого помещения, за период с июня 2017 года по декабрь 2018 года исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов, утвержденных постановлениями РЭК Свердловской области от 31.05.2017 № 39-ПК, № 40-ПК и площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (МОП) согласно данных технического паспорта МКД.