Причина проверки:

цель: реализация извещения застройщика о начале строительства объекта капитального строительства вх. № 28840 от 09.07.2018, задачи: осуществление регионального государственного строительного надзора. Предмет: проверка соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства объекта капитального строительства: «Строительство многоквартирных жилых домов в пгт. Верхняя Синячиха Алапаевского района Свердловской области», расположенного по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, р.п. Верхняя Синячиха, в 100 метрах по направлению на запад от дома № 48 по улице Бажова, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектной документации (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации), в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; наличия разрешения на строительство; выполнения требований, установленных частями 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Цели, задачи проверки:

реализация извещения застройщика о начале строительства объекта капитального строительства вх. № 28840 от 09.07.2018

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1).на поверхности верхнего кольца ж/бетонного колодца дренажа имеются трещины (в двух местах), перекрытие колодца повреждено. 2).при устройстве кровли в местах примыканий кровли к парапетам, в местах пропуска труб, вентиляционных шахт выполнен дополнительный водоизоляционный ковер, с числом слоев не соответствующих принятому по приложению Д СП 17.13330.2011 (один слой вместо двух слоев). Узел пропуска труб через плиту перекрытия не соответствует требованиям СП. 3) в доме № 2 нарушена проектная высота лестничной площадки в отметках +1.885,+4.350 (при замере составила 2.20 вместо проектной высоты 2.46) 4) при установке окон зазор 100 мм над окнами заполнен пеной вместо утеплителя из минплиты. 5)при установке бордюр ПТ-2 асфальтового покрытия выполняется бетонное основание под бортовые камни небольшими участками вместо сплошного бетонного основания (дворовая часть дома №2), 6)при ведении строительно-монтажных по прокладке электрокабелей в помещениях видны часть кабелей, выступающих над штукатуркой (в сопряжении стен с основанием пола). 7)Не предоставлены акты освидетельствования скрытых работ слоев кровли, фасада, полов, дорожного покрытия, на устройство гидроизоляции, паспорта качества на материалы, сертификаты соответствия, исполнительные геодезические съемки (поэтажные, кровля, парапет, инженерные сети), 8)Строительный контроль осуществляемый заказчиком проведен не надлежаще: - в части проверки полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций, -в части проведения контрольных мероприятий по освидетельствованию скрытых работ и промежуточной приемки конструкций, так как в период проверки на объекте не представлены акты освидетельствования скрытых работ

Нарушенный правовой акт:

• п.3.39 л.6 проекта АПУ2-187-00-ИОС3.2 ТЧ, типовая серия 901-09-22.84, АПУ2-187-00-КР2.ГЧ, п. 5.14, п.5.34 СП 17.13330.2011. «Кровли», приложение Д (таблица Д2), приложение Ж, л.8, л.9, л.16, л.15 Проект АПУ2-187-00-КР2.ГЧ, л.14 проект АПУ2-187-00-ПЗУ. ТЧ, л.6 проекта АПУ2-187-00-ИОС1. ТЧ, Р.9 л.9 проекта АПУ2-187-00-ПОС. ТЧ, ч.2, ч.4 ст.53 Градостроительного кодекса РФ, п.6 в, п.6г, п.9, п.12 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468,
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», постановление Правительства Российской Федерации от 01.02.2006 № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации», приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации», постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области».

Выданные предписания:

• 1).Выполнить замену поврежденных ж/б колец и перекрытия колодца. 2)при устройстве кровли в местах примыканий кровли к парапетам, в местах пропуска труб, вентиляционных шахт выполнен дополнительный водоизоляционный ковер, узел пропуска труб через плиту перекрытия выполнить в соответствии с требованиями проекта и СП 17.13330.2011 «Кровли» по приложениям Д, Ж, 3)Внести изменения в проект по фактической высоте лестничной площадки в отметках +1.885,+4.350. 4)при установке окон зазор 100 мм над окнами выполнить утеплителем из минплиты. 5)установку бордюр ПТ-2 выполнить на сплошное бетонное основания в соответствие требований проекта. 6)прокладку электрокабелей в помещениях выполнить в штукатурке и конструкции пола. 7)Предоставить акты освидетельствования скрытых работ слоев кровли, фасада, полов, дорожного покрытия, на устройство гидроизоляции, паспорта качества на материалы, сертификаты соответствия, исполнительные геодезические съемки (поэтажные, кровля, парапет, инженерные сети)
• Провести строительный контроль в части проверки полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком последовательности и состава технологических операций с обеспечением выполнения работ в соответствии требований проекта, СП 17.13330.2011. «Кровли», приложение Д (таблица Д2), приложение Ж; -в части проведения контрольных мероприятий по освидетельствованию скрытых работ и промежуточной приемки конструкций с предоставлением актов освидетельствования скрытых работ слоев кровли, фасада, полов, дорожного покрытия, на устройство гидроизоляции, паспортов качества на материалы, сертификаты соответствия, исполнительные геодезические съемки (поэтажные, кровля, парапет, инженерные сети)