Причина проверки:

цели:Рассмотрение обращения (от 30.08.2019 № 29-01-04-21567/1); задачи:осуществление Жилищного надзора; предмет:соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Режевской район, с. Черемисское, ул. Молодежная, 9

Цели, задачи проверки:

Рассмотрение обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При обследовании квартиры № 5 (расположенная на втором этаже, угловая) установлено: в средней комнате по потолочному перекрытию следы протечек кровли, на полу установлены емкости (тазы) для сбора воды. В подъездах № 1 и 2 на втором этаже на стенах и по потолочному перекрытию следы протечек кровли. При обследовании чердачного помещения установлено: люк выхода на чердак не оборудован запирающим устройством; примыкания шифера к вертикальным конструкциям кровли (печным трубам) негермитичны; местами отсутствуют решетчатые заполнения слуховых окон; многочисленные пробоины, трещины шиферной кровли; местами отсутствует коньковое заполнение кровли; на утеплительном слое местами установлены емкости (ведра) для сбора воды (часть ведер заполнена водой); местами на утеплительном слое следы увлажнения; местами следы намокания деревянных стропил и досок обрешётки; местами кирпичная кладка печных труб разрушены (расслоение рядов кирпичной кладки, местами выпадение кирпичей). При обследовании подвального помещения установлено: местами увлажнение земляных полов, наличие луж; входная дверь в подвальное помещение у подъезда № 1 отсутствует; местами наличие утечек из инженерных сетей системы канализации. Козырек над подъездом № 1 поврежден: местами разрушение бетона плиты до металлической арматуры; по кирпичной кладке наружных стен у входа в подъезд № 1 (у козырька) следы намокания.

Нарушенный правовой акт:

• 4.3.1, 4.6.1.1 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 3.2.9, 4.2.1.1, 4.3.1 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 4.3.1, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.20, 4.6.1.22, 4.6.1.25, 4.6.3.6, 4.9.1.3 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 2 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 3.4.1, 3.4.2, 3.4.5, 4.1.1, 5.8.3 ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 9 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.2.4.2.
• Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - Постановление Правительства Свердловской области от 08.11.2013 № 1379-ПП «О региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области» - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 .

Выданные предписания:

• Выявить и устранить причины появления следов протечек кровли в квартире № 5. Выявить и устранить причины появления следов протечек кровли в подъездах № 1 и 2. Установить запирающее устройство на люке выхода на чердак; сделать герметичными примыкания шиферной кровли к вертикальным конструкциям; установить решетчатое заполнение слуховых окон; выявить и устранить причины намокания утеплительного слоя перекрытия; выявить и устранить причины намокания деревянных стропил и досок обрешетки; провести работы по восстановлению поврежденных участков печных труб; обеспечить безопасное проживание жителей дома. Устранить утечки из инженерных сетей систему канализации; провести работы по осушению подвального помещения; установить входную дверь в подвальное помещение (у подъезда №1) Устранить повреждения козырька над входом в подъезд №1; выявить и устранить причины намокания наружных стен у входа в подъезд № 1.