Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: Рассмотрение обращения (№ 29-01-01-21760/1 от 03.09.2019, № 29-01-01-22291/2 от 10.09.2019) задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля Предметом настоящей проверки является: - соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на 13.09.2019 лицензиат «Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района»» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами: г. Екатеринбург, ул. Бажова, д. 103, о чем свидетельствует запись в реестре лицензий Свердловской области.

Цели, задачи проверки:

Рассмотрение обращения (№ 29-01-01-21760/1 от 03.09.2019, № 29-01-01-22291/2 от 10.09.2019)

Выявленные нарушения (2 шт.):

• г. Екатеринбург, ул. Бажова, д. 103 Разрушение ступеней крылец, перекос ступеней крылец, разрушение опорных стенок крылец, а именно: Со стороны внешнего фасада жилого дома наблюдается частичное разрушение опорных стенок приямков. Нарушена целостность крыльца и опорных стенок крыльца при входе в подъезд № 3. г. Екатеринбург, ул. Бажова, д. 103 Неисправность отмостки, асфальта, тротуара (трещины, провалы, полное разрушение, наличие растущих деревьев и кустарников) а именно: Отсутствует пешеходная дорожка (дорожное покрытие) к контейнерной площадке от жилого дома. В районе подъезда № 3 в асфальтовом покрытии проезда имеется выбоина.
• г. Екатеринбург, ул. Бажова, д. 103 Со стороны внешнего фасада ветви деревьев соприкасаются с фасадом жилого дома. г. Екатеринбург, ул. Бажова, д. 103 В местах общего пользования на лестничных площадках в полах в местах отсутствия метлахской плитки имеются выбоины, неровности. Вновь установленные оконные рамы на лестничных площадках не окрашены. В подъезде № 3 между 2 и 3 этажом в районе оконного проема разрушен штукатурный слой стены и подоконного простенка.

Нарушенный правовой акт:

• 4.8.10 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 1 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.1.7; 4.10.2.1
• ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: ПП РФ 491 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 3.8.3; 3.9.1 ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 8 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 3.2.2; 4.4.1; 4.8.1; 4.8.3; 4.8.4; 4.8.7; 4.8.13; 4.8.6, 4.7.1
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» .

Выданные предписания:

• Восстановить целостность опорных стенок приямков со стороны внешнего фасада, опорных стенок и крыльца подъезда № 3. Выполнить устройство дорожного покрытия к контейнерной площадке жилого дома. Устранить выбоину в асфальтовом покрытии в районе подъезда № 3.
• Устранить касание ветвей деревьев с наружными стенами жилого дома.Устранить выбоины в полах лестничных площадок, выполнить окраску вновь установленных оконных рам, восстановить целостность штукатурного слоя стены в подъезде № 3 между 2 и 3 этажами.