Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: Рассмотрение обращения (29-01-16-9126/1) задачами настоящей проверки являются: осуществление регионального государственного жилищного надзора Предметом настоящей проверки является: - соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Каменский район, пгт. Мартюш, ул. Победы, д. 2.

Цели, задачи проверки:

Рассмотрение обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Повреждение окраски конструкций лестниц, и лестничных клеток, а именно: Повреждение окраски конструкций лестниц и лестничных клеток в подъездах. Повышенные прогибы площадок и маршей, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления и повреждение ограждений, поручней, а именно: Выбоины, отслоение пола в лестничных клетках. Отсутствие либо наличие незакрытых дверей в подвальные помещения, а именно: Двери не обиты с двух сторон кровельной сталью п. 4.1.14 ПиН. Отсутствует освещение подвальных помещений, а именно: Отсутствует освещение подвальных помещений Разрушение ступеней крылец, перекос ступеней крылец, разрушение опорных стенок крылец, а именно: Разрушение ступеней крылец подъездов. Наличие трещин в отделочном слое фасада и цоколя, в наружных стенах, а именно: Трещина по стене дворового фасада в районе 1 подъезда, трещины по стене главного фасада. Неисправность отмостки, асфальта, тротуара (трещины, провалы, полное разрушение, наличие растущих деревьев и кустарников), а именно: Разрушение отмостки по периметру дома. Нарушение отделочного слоя фасада и цоколя, а именно: Отслоение отделочного слоя цоколя Отсутствие решётчатых заполнений слуховых окон, а именно: Отсутствие решетчатых заполнений слуховых окон Наличие пробоин, трещин шиферной кровли, а именно: Наличие пробоин, трещин шиферной кровли Разрушение оголовков вентиляционных шахт и засоры вентиляционных каналов на кровле, а именно: Разрушение оголовков вентиляционных шахт Неисправность отопительных приборов и трубопроводов на лестничной(ых) площадке(ах), а именно: Наличие хомута на приборе отопления на лестничной площадке 1 этажа во 2 подъезде

Нарушенный правовой акт:

• 3.2.8, 4.8.2, 4.8.9 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 8 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 3.2.2; 4.4.1; 4.8.1; 4.8.3; 4.8.4; 4.8.7; 4.8.13; 4.8.6 ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "г" п. 11 ПП РФ 290 мин. перечень: 2 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.1.14 4.1.3 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 9 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.8.10. 4.2.1.14 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 1 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.1.7; 4.10.2.1 ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 9 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.2.3.1; 4.2.3.2 ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 7 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.6.1.25 ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 7 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.6.1.1; 4.6.1.2 ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 15 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.6.2.3; 5.7.2 3.2.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - Постановление Свердловской области № 583 "Об утверждении Порядка осуществления контроля за соответствием деятельности Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области установленным жилищным законодательством требованиям и внесении изменения в Порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности данных средств на территории Свердловской области, утвержденный постановлением Правительства Свердловской области от 16.01.2014 N 10-ПП".

Выданные предписания:

• Выполнить окраску конструкций лестниц и лестничных клеток в подъездах. Восстановить полы в лестничных клетках. Обить двери в подвальные помещения с двух сторон кровельной сталью Провести освещение в подвальных помещениях. Восстановить ступени крылец подъездов. Организовать систематическое наблюдение за трещинами с помощью маяков. Созвать общее собрание собственников по вопросу ремонта отмостки с указанием источника финансирования и сроков выполнения Созвать общее собрание собственников по вопросу ремонта цоколя с указанием источника финансирования и сроков выполнения Восстановить решетчатые заполнения слуховых окон Выявить и устранить пробоины, трещины шиферной кровли Восстановить оголовки вентиляционных шахт Устранить неисправность отопительных приборов