Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью реализации программы проведения проверок от 19 октября 2018 года № 29-16-01/447-18, задачами настоящей проверки являются: осуществление регионального государственного строительного надзора. Предметом настоящей проверки является: проверка соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектной документации (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации), в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; наличия разрешения на строительство; выполнения требований, установленных частями 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Цели, задачи проверки:

программа проведения проверок от 19 октября 2018 года № 29-16-01/447-18

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. В составе проектной документации 2-го этапа (ПК-11, ПК-12, ПК-13, ПК-14) 2-ой очереди строительства расчет количества машиномест производится для 1-го этапа. Расчет для 2-го этапа, в т.ч. отдельно для ПК-11 с ПК-12 и ПК-13 с ПК-14, отсутствует/не представлен. Одновременно имеются разночтения между текстовой и графической частями проекта. В результате этого оценить обеспечение объектов капитального строительства требуемым количеством машиномест и соответствие санитарных разрывов от мест мест хранения автомобилей до площадок благоустройства и фасадов жилых домов с окнами не представляется возможным. Также в нарушение установленных требований проектом благоустройства земельного участка не определены элементы благоустройства площадок для игр детей, для отдыха взрослых, для занятий физкультурой (отсутствует ведомость МАФов и переносных изделий). 2. На момент визуального осмотра 19.09.2019 в 10-40 установлено, что в уровне подвала не оборудованы помещения хозяйственных кладовых с кирпичными ограждающими конструкциями, клапанами приточными КВУ для ПЕ и каналами естественной вытяжной вентиляции ВЕ. 3. Проектной документацией не предусмотрена облицовка стен в помещениях уборочного инвентаря 1 этажа, примыкающих к местам установки умывальников, душевых поддонов, плиткой на всю высоту замачивания. 4. На момент визуального осмотра 19.09.2019 в 10-40 установлено, что в ограждающих конструкциях кухонь квартир и торговом зале встроенного коммерческого помещения (магазина непродовольственных товаров) в осях 8-9/А-Б ПК-11 не установлены инерционные воздушные клапаны КИВ-125, отверстия для них не выполнены.

Нарушенный правовой акт:

• шифр ИТЦ/01-101-18-ПЗУ.ТЧ (листы 7, 8), шифр ИТЦ/01-101-18-ПЗУ.ГЧ (стадия П лист 3), Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (таблица 7.1.1 с примечаниями), СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75» (п. 3.11, п. 4.2, п. 8.5), шифр ИТЦ/01-101-18-АР.1.ПЗ (лист 2), шифр ИТЦ/01-101-18-АР.1 (стадия П лист 1), шифр ИТЦ/01-101-18-АР.2.ПЗ (лист 2), шифр ИТЦ/01-101-18-АР.2 (стадия П лист 1), шифр ИТЦ/01-101-18-ИОС4.1.1 (лист 8), шифр ИТЦ/01-101-18-ИОС4.1.1 (стадия П лист 1), шифр ИТЦ/01-101-18-ИОС4.1.2 (лист 8), шифр ИТЦ/01-101-18-ИОС4.1.2 (стадия П лист 1)
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», постановление Правительства Российской Федерации от 01.02.2006 № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации», приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации», постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»

Выданные предписания:

• 1. Представить документированную информацию о внесении изменений в проектную документацию в части устранения разночтений текстовой и графической частей по вопросу назначения автостоянок и количества машиномест, расчета требуемого количества машиномест для 2-го этапа отдельно для каждого ПК. Представить ведомость малых архитектурных форм и переносных изделий, используемых при благоустройстве земельного участка. 2. Оборудовать в уровне подвала помещения хозяйственных кладовых с кирпичными ограждающими конструкциями, клапанами приточными КВУ для ПЕ и каналами естественной вытяжной вентиляции ВЕ. 3. Предусмотреть облицовку стен в помещениях уборочного инвентаря 1 этажа, примыкающих к местам установки умывальников, душевых поддонов, плиткой на всю высоту замачивания. 4. Установить в ограждающих конструкциях кухонь квартир и торговом зале встроенного коммерческого помещения (магазина непродовольственных товаров) в осях 8-9/А-Б ПК-11 инерционные воздушные клапаны КИВ-125, отверстия для них не выполнены.