Причина проверки:

цель: Рассмотрение обращения (№ 29-01-40-21939/1 от 05.09.2019) задача: осуществление Лицензионного контроля Предмет:- соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Цели, задачи проверки:

обращения (№ 29-01-40-21939/1 от 05.09.2019)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• г. Верхняя Салда, р-н Верхнесалдинский, ул. Воронова, д. 12, корп. 1 Повышенные прогибы площадок и маршей, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления и повреждение ограждений, поручней, а именно: в подъезде № 6 выявлены частичные разрушения участков напольного покрытия, в том числе в тамбуре, местами наблюдается неисправное состояние лестниц (оголения до арматуры) Повреждение окраски конструкций лестниц, и лестничных клеток, а именно: частичное повреждение штукатурного и окрасочного слоев стен подъезда № 6, загрязнение побелочного слоя в том числе в тамбуре Неисправно остекление лестничных клеток Мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность), трещины и искривления деревянных поручней, а именно: частичное разрушение окрасочного слоя деревянных поручней Разрушение штукатурки по периметру дверных блоков, а именно: разрушение штукатурки по периметру дверных блоков Неисправности заполнений оконных и дверных проемов (загнивание и коробление элементов заполнений, неплотности по периметру оконных и дверных коробок, переплетов и дверных полотен, а именно: Наличие неисправности тамбурной двери, наличие отслоения и разрушения окраски дверных полотен Не соблюдены обязательные требования к обеспечению учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы (отсутствие общедомовых приборов, актов допуска) а именно: срок эксплуатации общедомовых приборов учетов (тепловой энергии, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения) истек 22.10.2016

Нарушенный правовой акт:

• 3.2.2, 4.4.1, 4.8.1, 4.8.3, 4.8.4, 4.8.7, 4.8.13, 4.8.6 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 8; 11 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 3.2.8; 4.8.2; 4.8.9 4.8.14 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 8 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.8.6 ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 10; 11 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.7.5 4.7.1, 4.7.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "и"; "к" п. 11 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 261-ФЗ: п. 5 ст. 13 п. 5; 19; 20; 25; 31 "Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно, включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме" (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 12.04.2011 N 390-ПП)
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 - Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - .

Выданные предписания:

• выполнить необходимые работы по ремонту пола в местах разрушений на лестничных площадках и тамбуре подъезда № 6 восстановить штукатурный и окрасочный слои стен подъезда № 6 в местах разрушений, в том числе в тамбуре обеспечить герметичность остекления лестничных окон восстановить окрасочный слой в местах разрушений деревянных поручней восстановить штукатурный слой по периметру дверных блоков Провести ремонт тамбурных дверей представить акты ввода общедомовых приборов учета