Причина проверки:

цель: Рассмотрение обращения от 11.09.2019 № 29-01-01-22434/3) задача: осуществление Лицензионного контроля предмет: соблюдение обязательных требований по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; - проверка соблюдения требований к созданию и функционированию аварийно-диспетчерской службы (АДС).

Цели, задачи проверки:

поступление обращения от 11.09.2019 № 29-01-01-22434/3

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не обеспечено соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения не ниже + 60 C и не выше + 75 C., а именно: Температура горячего водоснабжения в выборочно обследованных квартирах составила не более + 50 0С. Система теплоснабжения 2-х трубная, система отопления независимая с подпиткой, система горячего водоснабжения летом открытая с подающего и обратного трубопровода. Температура теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах регулируется на центральном тепловом пункте поставщиком тепловой энергии ПАО «Т Плюс» и в летний период в соответствии с карточками учета тепловой энергии составил менее + 60 0С. Проектом жилого дома в индивидуальном тепловом пункте предусмотрена установка электрического водоподогревателя, который должен обеспечить догрев воды в межотопительный период, однако данной функции не осуществляет. По информации представителей ООО «УК «Гранит» привлекло представителей проектной организации для оформления заключения на предмет соответствия установленного электрического водоподогревателя, обеспечивающего норматив в точках водоразбора квартир. Замеры проведены с помощью термометра цифрового «Testo 104», заводской номер 35743577, свидетельство о поверке № 1179240 от 27.08.2019, годен до 26.08.2020. Перед определением температуры горячей воды в точках водозабора и на вводе произведены после слива воды не более 3 минут.

Нарушенный правовой акт:

• п. 5 приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; ст.4 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», п. 2.2., 2.4, 3.1.10 СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения».
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» - Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Выданные предписания:

• обеспечить нормативную температуру горячего водоснабжения в точках водоразбора квартир в соответствии с установленными нормативами