Причина проверки:

цель: рассмотрение обращения (№ 29-01-22-24303/1 от 02.10.2019); задача: осуществление Лицензионного контроля. предмет: соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Артёмовский, ул. Лесная, д. 4;

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в подвальном помещении поверхности трубопроводов водоснабжения и отопления подвержены ржавлению; дымовентиляционные шахты имеют местные разрушения кирпичной кладки, частично отсутствуют колпаки над оголовками дымовентиляционных шахт; на наружных несущих стенах угловой жилой комнаты и кухни в квартире № 24 присутствуют признаки промерзаний в виде черных плесневелых пятен (установить работоспособность системы вентиляции в квартире не удалось ввиду ограниченного доступа к вентиляционному отверстию установлена принудительная вытяжка и гофро-канал); на потолке третьего этажа в подъезде № 2 следы протечки с кровли; присутствует частичное разрушение раствора заделки межпанельных швов (трещины, выпадения), в большинстве случаев горизонтальные швы на уровне второго этажа; шиферное покрытие кровли имеет повреждения в виде продольных трещин как по гребню волны, так и по впадинам, присутствуют сколы, пробоины, неплотности в сопряжениях между листами на свесах кровли;

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»; Постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»; Постановление Правительства Свердловской области от 25.04.2019 № 262-ПП «О лицензионном контроле предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Свердловской области»; Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства Свердловской области от 25.04.2019 № 262-ПП «О лицензионном контроле предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Свердловской области»; Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491;

Выданные предписания:

• выполнить необходимый ремонт кровли; инициировать проведение общего собрания собственников помещений дома № 4 по ул. Лесная в г. Артёмовском по вопросу проведения капитального ремонта кровли; выполнить ремонт межпанельных швов выявить и устранить причины появления признаков промерзаний в виде черных плесневелых пятен (установить работоспособность системы вентиляции в квартире № 24) выявить и устранить причины протечек с кровли инициировать проведение общего собрания собственников помещений дома № 4 по ул. Лесная в г. Артёмовском по вопросу проведения капитального ремонта сетей водоснабжения и отопления; устранить разрушения кирпичной кладки дымовентиляционных шахт, восстановить колпаки над оголовками дымовентиляционных шахт;