Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: Рассмотрение обращения (№ 29-01-01-24578/2 от 04.10.2019; № 29-01-01-25589/1 от 15.10.2019) задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля Предметом настоящей проверки является: - соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; - соблюдение обязательных требований по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. По состоянию на 15.10.2019 лицензиат «общество с ограниченной отвественностью «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ»» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами: г. Екатеринбург, ул. Маяковского, д. 14, г. Екатеринбург, ул. Смазчиков, д. 8, о чем свидетельствует запись в реестре лицензий Свердловской области.

Цели, задачи проверки:

Рассмотрение обращения (№ 29-01-01-24578/2 от 04.10.2019; № 29-01-01-25589/1 от 15.10.2019)

Выявленные нарушения (3 шт.):

• г. Екатеринбург, ул. Смазчиков, д. 8 Неисправность отмостки, асфальта, тротуара (трещины, провалы, полное разрушение, наличие растущих деревьев и кустарников) а именно: Со стороны внешнего фасада жилого дома отсутствует часть отмостки.
• г. Екатеринбург, ул. Смазчиков, д. 8 Наличие мусора в подвальных помещениях а именно: В отдельных отсеках подвального помещения имеется строительный и бытовой мусор, остаточные следы после засоров системы канализации.
• г. Екатеринбург, ул. Смазчиков, д. 8 Отсутствие (нарушение) теплоизоляции трубопроводов, проходящих в неотапливаемых помещениях а именно: Частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах центрального отопления в подвальном помещении. г. Екатеринбург, ул. Смазчиков, д. 8 Негерметичные притворы окон и дверей а именно: В местах общего пользования местами нарушен притвор оконных рам. г. Екатеринбург, ул. Смазчиков, д. 8 Наличие утечек, протечек, закупорок, засоров а именно: В подвальном помещении жилого дома выявлено 2 утечки из системы канализации и утечка через перекрытие из помещений 1 этажа.

Нарушенный правовой акт:

• 4.1.7, 4.10.2.1 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
• 3.4.1, 4.1.3, 4.1.15 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
• 5.2.22. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 4.1.7, 4.10.2.1 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 3.2.3, 4.7.3 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» .

Выданные предписания:

• Восстановить отмостку со стороны внешнего фасада жилого дома.
• Выполнить работы по уборке подвального помещения от бытового и строительного мусора, остаточных следов после засоров системы канализации.
• Восстановить теплоизоляцию трубопроводов центрального отопления в подвальном помещении. В местах общего пользования на лестничных площадках восстановить притвор оконных рам. Устранить утечки из инженерного оборудования в подвальном помещении жилого дома и через перекрытие 1 этажа.