Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: Рассмотрение обращения (№ 29-01-01-26755/1 от 24.10.2019, № 29-01-01-26538/1 от 22.10.2019, № 29-01-01-26249/2 от 18.10.2019, № 29-01-01-26873/115 от 25.10.2019) задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля Предметом настоящей проверки является: - соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; - соблюдение обязательных требований по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. По состоянию на 05.11.2019 лицензиат «Общество с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир»» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами: г. Екатеринбург, ул. Блюхера, д. 51, г. Екатеринбург, ул. Гагарина, д. 20а, г. Екатеринбург, пер. Курьинский, д. 5, г. Екатеринбург, ул. Первомайская, д. 63, о чем свидетельствует запись в реестре лицензий Свердловской области.

Цели, задачи проверки:

Рассмотрение обращения (№ 29-01-01-26755/1 от 24.10.2019, № 29-01-01-26538/1 от 22.10.2019, № 29-01-01-26249/2 от 18.10.2019, № 29-01-01-26873/115 от 25.10.2019)

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Не обеспечен надлежащий уход за зелеными насаждениями, а именно: отсутствуют омолаживающая обрезка зеленых насаждений.
• Увлажнение земляных полов, местами наличие луж на полу, а именно: В помещении жилой комнаты квартиры № 16 на стене имеются следы плесневелых пятен. В подвальном помещении жилого дома местами грунт увлажнен. Наблюдаются частичное разрушение швов между плитами перекрытия со стороны подвального помещения. В ходе проведения проверки акты пригодности к эксплуатации вентиляционных каналов в помещениях Вашей квартиры представлены не были.
• На придомовой территории отсутствует контейнерная площадка. Контейнер установлен на асфальтовом покрытии внутридомового проезда.

Нарушенный правовой акт:

• 3.8.3 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
• 3.4.1, 4.1.1 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
• ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "д"; "д(2)"; "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 26; 26 (1) ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПП РФ 354: пп "а"; "в" п. 148 (22) ПиН 170: 3.7.1; 3.7.8; 3.7.15
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от

Выданные предписания:

• Произвести омолаживающую обрезку зеленых насаждений.
• Выявить и устранить причины возникновения плесневелых пятен на стене в районе пола в помещении жилой комнаты квартиры № 16. Выполнить мероприятия по осушению подвального помещения. Предоставить акты работоспособности вентиляционных каналов в помещениях квартиры № 16. Восстановить целостность швов между плитами перекрытия со стороны чердачного помещения.
• Оборудовать на придомовой территории контейнерную площадку согласно установленным требованиям.