Причина проверки:

Цели проверки: Рассмотрение обращения Задачи проверки: осуществление Лицензионного контроля Предмет проверки: Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (15 шт.):

• Неисправность отмостки, асфальта, тротуара (трещины, провалы, полное разрушение, наличие растущих деревьев и кустарников)
• Наличие намокания стропил и досок обрешётки
• Неисправное состояние кровли
• Трещины в штукатурном слое
• Неисправно остекление оконных проемов в помещениях общего пользования
• Расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисание и выпадение кирпичей
• Разрушение опорных стенок приямков
• Отсутствует вентиляция, проветривание подвальных помещений, неисправные продухи
• Температура на лестничной клетке ниже +16 градусов Цельсия
• Неисправность отопительных приборов и трубопроводов на лестничной(ых) площадке(ах)
• Увлажнение земляных полов, местами наличие луж на полу
• Разрушение штукатурного, облицовочного, фактурного слоя цоколя
• Повреждение окраски конструкций лестниц, и лестничных клеток
• Волосяные трещины на потолке и стенах лестничных клеток
• Наличие пробоин, трещин шиферной кровли

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ Закон 2300-1 Постановление 1110 Постановление 170 Постановление 290 Постановление 354 Постановление 410 Постановление 416 Постановление 491 Постановление 493 Постановление Правительства Свердловской области от 25.04.2019 № 262-ПП Постановление Св.обл 431 ФЗ 294 ФЗ 99
• Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» - Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» - Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре» - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410.

Выданные предписания:

• убрать растительность на пояске фасада дома
• Выявить и устранить в подъезде 2 причины протечки с кровли
• в квартире 93 выявить и устранить причины протечки с кровли в комнате
• в квартире 83 в маленькой комнате установить маячки на вертикальной трещине, вести наблюдение, при отсутствии увеличения трещины
• в подъездах в дверях выхода на балконы восстановить остекление оконных заполнений
• выполнить ремонт кирпичной кладки на фасаде дома в местах разрушений
• выполнить ремонт стен спуска в подвальное помещение подъезда № 2
• обеспечить проветривание подвального помещения через продухи
• в подъездах обеспечить температуру воздуха в пределах нормативного (не ниже плюс 16 С)
• в подъезде 2 на первом и девятом этаже установить приборы отопления
• просушить подвальное помещение подъезда № 1
• выполнить ремонт защитного слоя цокольной части фасада
• в подъезде № 2 отчистить стены от надписей
• выполнить ремонт отмостки в местах разрушений
• в подъезде 2 установить маячки на вертикальной трещине с первого по десятый этаж, вести наблюдение, при отсутствии увеличения тр
• убрать щели по периметру дома между стеной дома и отмосткой
• Выполнить ремонт шиферной кровли в местах просветов.