Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: контроль исполнения предписания от 15.05.2019 № 29-09-10-111; задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля 7. Предметом настоящей проверки является: - - выполнение ранее выданного предписания. По состоянию на 19.11.2019 лицензиат ООО УК «ЕК-ЕКАДОМ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами: о чем свидетельствует запись в реестре лицензий Свердловской области.

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля.

Выявленные нарушения (3 шт.):

• В нарушение порядка начисления платы за коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 27 по ул. Циолковского в г. Екатеринбурге, ООО УК «ЕКАДОМ» производило начисление платы за коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребленный при использовании и содержании общего имущества в МКД, пропорционально общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, отличной от площади, указанной в техническом паспорте МКД (в период с января по март 2019 года).
• В нарушение порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, установленного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), ООО УК «ЕКАДОМ» произведено начисление размера платы за коммунальную услугу по отоплению в период с января по март 2019 года собственникам /пользователям жилых помещений по адресу: г. Екатеринбург, ул. Циолковского, № 27, исходя из объемов тепловой энергии, отличных от зафиксированных в карточках регистрации параметров на узле учета потребителя тепловой энергии в МКД; с применением некорректной площади жилых и нежилых помещений МКД.
• В нарушение порядка начисления платы за коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый в машино-местах (паркинге) многоквартирного дома № 27 по ул. Циолковского в г. Екатеринбурге, ООО УК «ЕКАДОМ» производило начисление платы за коммунальный ресурс «электрическая энергия», собственникам машино-мест пропорционально занимаемой площади (в период с января по март 2019 года).

Нарушенный правовой акт:

• Часть 9.2 ст. 156, ч. 1 ст. 192, п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110; п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491
• Ст. 157, ч. 1 ст. 192, п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110; п. 42(1) Правил № 354, п. 3(1) приложения № 2 к Правилам № 354
• п.43 правил № 354
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области».

Выданные предписания:

• Обеспечить соблюдение порядка начисления платы за коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 27 по ул. Циолковского в г. Екатеринбурге, в соответствии с порядком, предусмотренном п. 29 Правил № 491 (проводить начисление платы исходя из утвержденного норматива потребления электрической энергии с учетом общей площади (жилых и нежилых помещений), указанной в техническом паспорте МКД,
• Обеспечить соблюдение порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам/пользователям помещений многоквартирного дома № 27 по ул. Циолковского в г. Екатеринбурге в соответствии с порядком, предусмотренном п. 42(1) Правил № 354, п. 3(1) приложения № 2 к Правилам № 354 (проводить начисление платы исходя из фактических объемов потребления на нужды отопления, зафиксированных общедомовым прибором учета, с применением площадей жилых и нежилых помещений в МКД, указанных в техническом паспорте на многоквартирный дом).
• Обеспечить соблюдение порядка начисления платы за коммунальную услугу «электрическая энергия» собственникам/пользователям машино-мест (паркинга), расположенных в многоквартирном доме № 27 по ул. Циолковского в г. Екатеринбурге в соответствии с порядком, предусмотренном п. 43 Правил № 354, (объем электрической энергии, распределять между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику.