Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований, установленных жилищным законодательством

Цели, задачи проверки:

Истечение трех лет со дня срока государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В состав межведомственной комиссии, образованной органом местного самоуправления (постановление Администрации Талицкого городского округа от 20.08.2020 № 421), не включены представители органов, уполномоченных на проведение государственного надзора в сферах санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности; Формулировка вывода (решения) межведомственной комиссии, изложенного в заключении от 23.04.2019 № 2, не соответствует требованиям, предъявляемым к решениям, принимаемым межведомственной комиссией; Органом местного самоуправления нарушен срок рассмотрения заявления о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: г. Талица, ул. Космонавтов, д. 3, кв. 4, который составил более 45 дней (заявление вх. 87 от 02.04.2019, решение о согласовании № 781 от 30.05.2019); Органом местного самоуправления принято решение от 30.07.2019 № 1181 о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения,а также решение от 30.07.2019 № 1180 о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения при несоответствии проектов по перепланировке и переустройству жилого помещения требованиям действующего законодательства; При рассмотрении заявления о переводе нежилого помещения в жилое органом местного самоуправления принято решение о согласовании перевода помещения из нежилого в жилое без учета установленного вида разрешенного использования земельного участка; Администрацией Талицкого городского округа в системе не размещена информация; Не реализовано ч. 2 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; В связи с исключением из Региональной программы постановлением Правительства Свердловской области от 22.12.2016 № 905-ПП 8 многоквартирных домов, расположенных на территории Талицкого городского округа, изменения в постановление Администрации Талицкого городского округа от 15.03.2017 № 130 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» не внесены.

Нарушенный правовой акт:

• постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47; Часть 4 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации; Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170; п. 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; разделы 6, 7 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»; ч. 9 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации; ч. 16, 17 ст. 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства; ч. 2 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; Пункт 3 ст. 6 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ; часть 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.
• Жилищный кодекс Российской Федерации;; Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»; Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»; постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре»; постановление Правительства Свердловской области от 08.11.2013 № 1379-ПП «О региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области»; постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»; Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 209 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»; приказ Минкомсвязи России № 74 Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

Выданные предписания:

• Включить в состав межведомственной комиссии представителей органов, уполномоченных на проведение государственного надзора в сферах санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности; Принять меры организационного характера, направленные на обеспечение принятия межведомственной комиссией решений, сформулированных в соответствии с установленными требованиями; Принять меры организационного характера, направленные на обеспечение соблюдения сроков рассмотрения заявлений граждан о согласовании перепланировки и переустройства жилых помещений; Принять меры организационного характера, направленные на обеспечение проведения оценки проектов перепланировки и(или) переустройства жилых помещений; Принять меры организационного характера, направленные на обеспечение проведения оценки возможности перевода нежилых помещений в жилые с учетом установленного вида разрешенного использования земельного участка; Разместить в ГИС ЖКХ информацию; Организовать реализацию ч. 2 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; Привести постановление Администрации Талицкого городского округа от 15.03.2017 № 130 в соответствие с Постановлением Правительства от 22.04.2014 № 306-ПП.