Причина проверки:

с целью: рассмотрение обращения (от 16.12.2019 № 29-01-01-31287/24); задачами настоящей проверки являются: осуществление жилищного надзора Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Екатеринбург, ул. Ольховская, д. 27, корп. 1 (использование подвальных помещений третьими лицами; размещение рекламных конструкций (стендов), рекламы в лифтовых кабинах; использование крыши для установки оборудования теле- и интернет-провайдеров);

Цели, задачи проверки:

Рассмотрение обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Отсутствует решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Нарушенный правовой акт:

• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре» - Постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - Постановление Правительства Свердловской области от 08.11.2013 № 1379-ПП «О региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области».

Выданные предписания:

• Прекратить использование общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Екатеринбург, ул. Ольховская, д. 27, корп. 1, а именно третьими лицами, в отсутствие решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ольховская, д. 27, корп. 1, предусмотренных п. 3, п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, и в отсутствие заключенных договоров во исполнения указанных решений, а именно: - в местах общего пользования лестничных клеток подъездов № 1 - 8 размещены в пластиковых трубостойках сети с оборудованием интернет-провайдеров: «МТС», «Дом.Ру», «Планета», «Акадо», «Ростелеком» «ИНСИС», металлические шкафы на 5 и 9 этажах подъездов «МТС», «Эр телеком»; - в подвальных помещениях подъездов № 1, 2, 3, 6, 7, 8 размещены металлические шкафы с оборудованием интернет-провайдеров «Ростелеком», «Инсис» и «МТС»; - в помещении подвала подъезда № 1 размещена слесарная мастерская (столы, инструмент, шкафы, запчасти); - в помещении подвала подъезда № 3 размещено помещение для приема жителей (имеются столы, стулья, компьютерное место, шкафы); - в лифтовых кабинах на стенах подъездов № 1 8 установлены рекламные доски с информацией рекламного характера; - в помещении 4-го подъезда на 1 этаже расположено помещение жилищно-эксплуатационного кооператива «Юбилейный», в котором размещено 2 рабочих места, стулья, шкафы