Причина проверки:

- настоящая проверка проводится с целью: рассмотрения обращений (от 26.12.2019 № 29-01-01-32324/1), - задачами настоящей проверки являются: осуществление лицензионного контроля. 7. Предметом настоящей проверки является: Соблюдение лицензионных требований, в том числе: - обязательных требований к определению размера платы и внесению платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Орденоносцев, д. 4 (далее МКД), - обязательных требований к определению размера платы и внесению платы за коммунальные услуги собственникам жилых помещений в МКД.

Выявленные нарушения (4 шт.):

• ООО «УЖК «Территория-Юг» начисление платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в МКД «горячая вода» в платежных документах за период с октября 2019 года по ноябрь 2019 года произведено за объем потребления, отличный от нормативного, при отсутствии в МКД общедомового (коллективного) прибора учета горячей воды в отопительный период.
• ООО «УЖК «Территория-Юг» начисление платы за отведение сточных вод (водоотведение) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Орденоносцев, д. 4 (далее МКД), в платежных документах за период с сентября 2019 года по ноябрь 2019 года произведено за объем потребления, отличный от нормативного, при отсутствии в МКД общедомового (коллективного) прибора учета сточных вод
• ООО «УЖК «Территория-Юг» начисление платы за коммунальную услугу по отоплению (в платежных документах за ноябрь 2019 года) собственникам/нанимателям жилых помещений в МКД производило в порядке, отличном от установленного п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), формулой 3 (1) Приложения № 2 к Правилам № 354
• ООО «УЖК «Территория-Юг» начисление платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в МКД «холодная вода» в платежных документах за период с октября 2019 года по ноябрь 2019 года осуществлялось не исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета

Нарушенный правовой акт:

• ч. 9.2 ст. 156, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», п. 3 Положения № 1110, п. 29 Правил № 491
• ч. 9.2, 9.3 ст. 156, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее Положение № 1110), п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491), постановление РЭК Свердловской области № 40-ПК от 31.05.2017
• П. 42(1) Правил № 354 (формула 3(1) Приложения № 2 к Правилам № 354)
• Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»______________________________________________________________

Выданные предписания:

• Начислять плату за коммунальный ресурс «горячая вода» в целях содержания общего имущества МКД исходя из утвержденного норматива, при отсутствии общедомового прибора учета горячей воды в отопительный период в МКД.
• Начислять плату за отведение сточных вод (водоотведение) в целях содержания общего имущества МКД исходя из утвержденного норматива отведения сточных вод, при отсутствии общедомового прибора учета сточных вод в МКД
• Обеспечить соответствие порядка расчета и размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам/нанимателям жилых помещений в МКД порядку и размеру платы, установленному в Правилах № 354
• Обеспечить соблюдение порядка начисления платы за коммунальный ресурс «холодная вода», потребленный в целях содержания общего имущества в МКД, исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, при наличии решения собрания собственников помещений в МКД по указанному вопросу