Причина проверки:

Цель - реализации программы проведения проверок № 29-15-01/347-19 от 2019-10-11; Задачи - осуществление регионального государственного строительного надзора; Предмет - проверка соответствия выполнения работ и применимых строительных материалов при строительстве объекта капитального строительства: Тепловая сеть на участках: - от сущ. камеры УТ-4 до камеры УТ-4л-1; - от камеры УТ-4л-1 до камеры УТ-4л-2; от камеры УТ-4л-2 до наружной стены здания; - от камеры УТ-4л-1 до наружной стены здания, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург,, результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; наличия разрешения на строительство; выполнения требований, установленных частями 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Цели, задачи проверки:

Реализации программы проведения проверок № 29-15-01/347-19 от 2019-10-11

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В ходе проведения проверки объекта установлено, что застройщиком ЗАО «ТеплоСетевая Компания» в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществлено строительство линейного объекта капитального строительства в отсутствие разрешения на строительство. Строительно-монтажные работы на объекте капитального строительства проводились в период с 01.09.2014 года по 15.10.2014 года, что подтверждается актами освидетельствования скрытых работ, исполнительной съемкой теплотрассы, записями в общем журнале работ. На момент проведения визуального осмотра 02.03.2020 выполнен весь объем строительно-монтажных работ согласно проекта шифр 4-ПИР-ПД, получившего положительное заключение негосударственной экспертизы № 66-1-1-3-0353-16 от 14.12.2016. Строительно-монтажные работы в период с 01.09.2014 по 09.08.2019 выполнены в отсутствие разрешения на строительство, о чем свидетельствует Разрешение на строительство № RU 66302000-1646-2019 выданное Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 09.08.2019 года на данный объект строительства.
• Не обеспечена обязательная оценка соответствия в процессе строительства объекта капитального строительства в период времени с 01.09.2014 года по 15.10.2014 (акты освидетельствования скрытых работ, исполнительная съемка, записи в общем журнале работ,) осуществлялось - застройщиком ЗАО «ТеплоСетевая Компания», тех. заказчиком ООО «Объединенная служба заказчика» в отсутствие государственного строительного надзора, обязанность которого предусмотрена статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, о чем свидетельствует фактическое состояние объекта, объем работ выполненный за указанный выше период времени: выполнено строительство теплотрассы 2Ду377, 2Ду219, 2Ду159 от ранее запроектированной существующей тепловой камеры УТ-4 до наружных стен жилых домов, протяженностью 322м. Сеть тепломагистрали проложена подземно в непроходных железобетонных каналах. По трассе тепломагистрали выполнено строительство промежуточных тепловых камер. В тепловых камерах установлены шаровые краны, задвижки. Выполнена оклеечная гидроизоляция. Выполнена обратная засыпка грунтом.

Нарушенный правовой акт:

• часть 2 статья 51 Федерального Закона № 190 от 29 декабря 2004 года «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• пункт 4 часть 1 статья 39 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», постановление Правительства Российской Федерации от 01.02.2006 № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации», приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации», постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»

Выданные предписания:

• Представить подтверждение соответствия выполненных конструкций, инженерных сетей и применимых строительных материалов требованиям проектной документации в том числе требованиям технических регламентов, выполнить оценку состояния конструкций, инженерных сетей, обеспечивающих работоспособное состояние.