Причина проверки:

Цели проверки: Рассмотрение обращения (от 07.02.2020 № 29-01-92-2931/1; от 23.01.2020 № 29-01-92-1599/1); Задачи проверки: осуществление Лицензионного контроля; Предмет проверки: - соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; - соблюдение обязательных требований по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах по адресам: г. Североуральск, ул. Белинского, д. 19, г. Североуральск, ул. Мира, д. 10.

Цели, задачи проверки:

Поступления обращений от 07.02.2020 № 29-01-92-2931/1; от 23.01.2020 № 29-01-92-1599/1; Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

Выявленные нарушения (4 шт.):

• г. Североуральск, ул. Мира, д. 10: 1. Наличие утечек из инженерных систем с затоплением подвальных помещений, а именно: - демонтировать в подвальном помещении под подъездом № 1 конструкции деревянных сараев.
• г. Североуральск, ул. Белинского, д. 19: 2.Не обеспечена нормативная температура воздуха в жилых помещениях - не ниже +20 C (в угловых комнатах - +22 C), а именно: температура воздуха в жилом помещении № 58 (квартира угловая, расположенная на 2 этаже, 4 подъезд) в большой комнате составила плюс 19,1 С (комната не угловая); в спальной комнате составила плюс 18,5 С (комната угловая); в маленькой комнате составила плюс 19,4 С (комната не угловая), при температуре воздуха минус 7 С;
• г. Североуральск, ул. Белинского, д. 19: 3. Наличие мусора в подвальных помещениях, а именно: в подвальном помещении наличие бытового и строительного мусора;
• г. Североуральск, ул. Белинского, д. 19: 4. Разрушение заделки межпанельных швов, а именно: при визуальном осмотре с земли на фасаде дома наблюдается частичное разрушения (местами растрескивание раствора) межпанельных швов МКД на уровне жилого помещения № 58

Нарушенный правовой акт:

• 4.1.1, 4.1.15 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; п.п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10. 2014 № 1110; ч. 2 ст. 162 ЖК РФ
• ЖК РФ: ч. 1; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПП РФ 354: пп "а" п. 31 Приложение № 1 к ПП РФ 354: 15 ПиН 170: 5.2.1. Табл. 3.1; 10.1 СП 131.13330.2012
• 3.4.1, 4.1.3, 4.1.15 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; п.п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10. 2014 № 1110; ч. 2 ст. 162 ЖК РФ
• ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з"; "и" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 3; 9 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.2.1.7.; 4.10.2.1. п. 12 "Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно, включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме" (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 12.04.2011 N 390-ПП) ; п.п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10. 2014 № 1110; ч. 2 ст. 162 ЖК РФ
• Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

Выданные предписания:

• - демонтировать в подвальном помещении под подъездом № 1 конструкции деревянных сараев.
• - обеспечить содержание общего имущества (внутридомовых инженерных систем отопления) в целях обеспечения коммунальной услугой «отопление» надлежащего качества в жилом помещении № 58; - принять меры по восстановлению и приведению в соответствие температуры воздуха в жилом помещении № 58 в соответствие с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354;
• - убрать бытовой и строительный мусор в подвальном помещении;
• - восстановить межпанельные швы между панелями и стыками на уровне жилого помещения № 58;