Причина проверки:

цель: Рассмотрение обращения (№ 29-02-10-3582/1 от 14.02.2020; № 29-02-10-3579/1 от 14.02.2020; № 29-01-10-3638/2 от 14.02.2020; № 9-01-10-3643/2 от 14.02.2020) задача: осуществление Лицензионного контроля предмет: соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирных домах.

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (8 шт.):

• Со стороны дворового фасада над козырьком подъезда № 2 между окнами мест общего пользования и жилых помещений слева трещина штукатурного слоя стен
• Наличие строительного мусора в подвальном помещении
• Увлажнение системы канализования в подвальном помещении (1 подъезд)
• Мусор в подвальном помещении
• Утечка из ливневой канализации в подвальном помещении (2 подъезд)
• неисправное остекление в местах общего пользования
• В подъезде № 3 на 3, 4 и 5 этажах следы протечки с кровли. В жилой квартире № 58 в ванной комнате в сопряжении стены напротив стены с дверным проемом, стеной справа и потолком наличие протечки с кровли. В помещении санузла на потолке по периметру системы канализования следы протечки с кровли. В жилой квартире № 59 в помещении ванной комнаты в сопряжении стены напротив стены с входным проемом стеной слева и потолком наличие темных пятен. В подъезде № 2 на лестничной клетке 5 этаже справа наличие следов протечки у элщита. В жилой квартире № 19 в меньшей по площади комнате в сопряжении стены с оконным проемом и потолком наличие темных пятен. В помещении кухни жилой квартиры № 20 на стене с оконным проемом отслоение обоев
• частичное отсутствие и разрушение теплоизоляции на системах горячего водоснабжения и отопления в подвальном помещении

Нарушенный правовой акт:

• п. 4.2.3.1.; 4.10.2.1 - ПиН, пп. «б» п. 3 ПП № 1110, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ
• п. 3.4.1; 4.1.3 ПиН, пп. «б» п. 3 № 1110-ПП, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ
• п. 5.8.3. ПиН, пп. «б» п. 3 № 1110-ПП, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ
• п. 3.4.1; 4.1.3; 4.1.15 ПиН, пп. «б» п. 3 № 1110-ПП, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ
• п. 4.1.1; 4.1.15 ПиН, пп. «б» п. 3 № 1110-ПП, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ
• п. 4.8.14 ПиН, пп. «б» п. 3 № 1110-ПП, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ
• п. 4.6.1.1; 4.6.1.10; 4.10.2.1 ПиН, пп. «б» п. 3 № 1110-ПП, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ
• п. 5.2.22; 5.3.11 ПиН, пп. «б» п. 3 № 1110-ПП, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»; постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410

Выданные предписания:

• 1.1 Установить маяки на трещины; 1.2 Вести наблюдение за маяками; 1.3 После стабилизации трещин выполнить их заделку;
• Обеспечить чистоту в подвальном помещении
• Выявить и устранить причину увлажнения системы канализования в подвальном помещении (1 подъезд)
• Устранить утечку из ливневой канализации в подвальном помещении (2 подъезд)
• Восстановить остекление в местах общего пользования
• Выявить и устранить причину протечек с кровли
• Обеспечить теплоизоляцию на системах горячего водоснабжения и отопления в подвальном помещении