Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: Рассмотрение обращения (№ 29-01-01-3029/2 от 10.02.2020, от 11.02.2020 № 29-01-01-3202/1; от 11.02.2020 № 29-01-01-3194/1) задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля Предметом настоящей проверки является: - соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; - соблюдение обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов.

Цели, задачи проверки:

Рассмотрение обращения (№ 29-01-01-3029/2 от 10.02.2020, от 11.02.2020 № 29-01-01-3202/1; от 11.02.2020 № 29-01-01-3194/1)

Выявленные нарушения (3 шт.):

• г. Екатеринбург, ул. Комсомольская, д. 41, корп. 1 Не соблюдены обязательные требования к обеспечению учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы (отсутствие общедомовых приборов, актов допуска) а именно: Жилой дом не оборудован общедомовым прибором учета холодного водоснабжения.
• г. Екатеринбург, ул. Комсомольская, д. 41, корп. 1 Неисправность приборов учета электроэнергии, установленных вне квартир а именно: Документы, подтверждающие планово-предупредительный ремонт электрооборудования в ходе проведения проверки представлены не были.
• г. Екатеринбург, ул. Мичурина, д. 43а Неисправное состояние кровли а именно: в чердачном помещении на обрешетке и балках выявлены следы промочек. Над помещениями квартиры № 7 в чердачном помещении выполнено дополнительное закрытие кровельного покрытия полиэтиленовой пленкой. Местами установлены емкости для сбора воды. Доступ в помещения квартиры № 7 на момент проверки предоставлен не был.

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "и"; "к" п. 11 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 261-ФЗ: п. 5 ст. 13 п. 5; 19; 20; 25; 31 "Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно, включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме" (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 12.04.2011 N 390-ПП)
• 5.6.10. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
• ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 7 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.6.1.1; 4.6.1.10; 4.10.2.1
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»; - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» .

Выданные предписания:

• Оборудовать жилой дом общедомовым прибором учета холодного водоснабжения.
• Предоставить документы, подтверждающие планово-предупредительный ремонт электрооборудования
• Организовать ведение претензионной работы с региональным оператором по ненадлежащему исполнению обязательств при проведении капитального ремонта кровли жилого дома. Принять меры по исключению затоплений помещений квартир с кровли