Причина проверки:

Цели проверки: Рассмотрение обращения от 03.03.2020 № 29-01-87-5175/1; Задачи проверки: осуществление Лицензионного контроля; Предмет проверки: соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Цели, задачи проверки:

Поступления обращения от 03.03.2020 № 29-01-87-5175/1; Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

Выявленные нарушения (3 шт.):

• г. Красноуральск, ул. 1 Мая, д. 26: 1. Наличие промочек на потолках, стенах лестничной(ых) клетки(ах), а именно: на четвертом и пятом этажах лестничных клеток подъезда № 5 на потолке и стенах следы протечек (желтые пятна, растрескивание, отслоение побелочного слоя).
• г. Красноуральск, ул. 1 Мая, д. 26: 2. Наличие неисправности стен, - фасадов, - крыш, - перекрытий, - оконных и дверных заполнений, - отопительных печей, дымоходов, газоходов -систем тепло-, водо-, электроснабжения, а именно: в жилом помещении № 73 (5 подъезд, 5 этаж, не угловая) в кухне на стенах и потолке слева и над окном наблюдаются следы протечек (желтые пятна, отслоение обоев, отслоение побелочного слоя); в ванной комнате на стенах и потолке справа в углу наблюдаются следы протечек (желтые пятна, отслоение побелочного слоя); в туалете на потолке наблюдаются следы протечек (желтые пятна, отслоение побелочного слоя); в спальной комнате на потолке и стенах слева от окна наблюдаются следы протечек (желтые пятна, отслоение обоев);
• г. Красноуральск, ул. 1 Мая, д. 26: 3. Выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, а именно: При визуальном осмотре с земли со стороны улицы на фасаде дома по периметру жилого помещения № 73 наблюдается выкрашивание цементного раствора между карнизными плитами;

Нарушенный правовой акт:

• 3.2.9 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; п.п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10. 2014 № 1110; ч. 2 ст. 162 ЖК РФ
• ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп " з" п. 11 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 2.6.2. ; п.п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10. 2014 № 1110; ч. 2 ст. 162 ЖК РФ
• ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 3 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.2.3.1. ; п.п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10. 2014 № 1110; ч. 2 ст. 162 ЖК РФ
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

Выданные предписания:

• - выявить и устранить причины и следы протечек на четвертом и пятом этажах лестничных клеток подъезда № 5;
• - выявить и устранить причину образования пятен и следов протечек в жилом помещении № 73 на стенах и полке в кухне, ванной, туалете, спальной комнате;
• - восстановить выкрашивание цементного раствора между карнизными плитами по периметру жилого помещения № 73;