Причина проверки:

Цель - реализации программы проведения проверок № 29-16-01/544-18 от 2019-01-10; Задачи - осуществление регионального государственного строительного надзора; Предмет - проверка соответствия выполнения работ и применимых строительных материалов при строительстве объекта капитального строительства: 4-секционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями объектов обслуживания. 2 этап строительства, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Березовский, ул. Красных Героев, 20, результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; наличия разрешения на строительство; выполнения требований, установленных частями 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Цели, задачи проверки:

Реализации программы проведения проверок № 29-16-01/544-18 от 2019-01-10

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В нарушение установленных требований не представлены/отсутствуют проектные решения по обеспечению жителей жилого дома № 1 и 2 по ПЗУ недостающими 120 парковочными местами. Описание проектных решений, изложенных в Положительном заключении экспертизы ООО «ЭкспертСтрой-К» от 06.11.2018 № 66-2-1-2-0208-18, в части обеспечения необходимым количеством автостоянок объекта, необходимого количества контейнеров для сбора и временного накопления отходов потребления не соответствует разделу 2 шифр ГП.529-01,02-ПЗУ с изм. 2 от 11.2018. Не представлена информация о передаче грунтов категории загрязнения по санитарно-химическим показателям «чрезвычайно опасные» в объеме 18989 м3. На момент визуального осмотра 19.06.2020 в 09-51 установлено, что не выполнены проектные решения в части организации отопления, вентиляции. На момент визуального осмотра 19.06.2020 в 09-51 установлено, что для организации нормируемого воздухообмена и благоприятных параметров микроклимата не предусмотрено оборудование кухонь-ниш 31 квартир-студий механической приточно-вытяжной вентиляцией. На момент проверки приток осуществляется через окна с микропроветриванием, вытяжка естественная канальная в нарушение требований СП 54.13330.2011 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003». Письменные разъяснения ГИПа не представлены/отсутствуют.

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), СП 42.13330.10 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89» (п. 7.5, п. 11.9), шифр ГП.529-01,02-ПЗУ (стадия П листы 2, 7, 12), шифр ГП.529-01,02-ПЗУ.ПЗ (листы 4, 9), ч.1 ст. 12 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (п. 2.8), Положительное заключение экспертизы от 06.11.2018 № 66-2-1-2-0208-18 (листы 10, 26) шифр ГП.529-01,02-ООС.ПЗ (листы 27, 28), СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы» (п. 3.2, таблица 3) шифр ГП.529-01,02-ОВ.ПЗ (листы 3, 5, 6, 7), шифр ГП.529-01,02-ОВ.ГЧ (стадия П лист 4) СП 54.13330.2011 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» (приложение Б)
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, постановление Правительства Российской Федерации от 01.02.2006 № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации», постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области».

Выданные предписания:

• Представить проектные решения по обеспечению жителей жилого дома (№ 1 и 2 по ПЗУ) недостающими 120 парковочными местами для постоянного хранения автомобилей в соответствии с установленными требованиями в радиусе пешей доступности не более 800 м. Представить документированную информацию от ООО «ЭкспертСтрой-К» о технической ошибке в части описаний проектных решений по обеспечению жителей жилого дома (№ 1 и 2 по ПЗУ) местами для хранения автомобилей с подписью аттестованных экспертов. Представить документированную информацию от ООО «ЭкспертСтрой-К» о технической ошибке в части описаний проектных решений по требуемому количеству контейнеров для сбора и временного накопления отходов потребления с подписью аттестованных экспертов. Представить документированную информацию о передаче специализированной организации грунтов категории загрязнения по санитарно-химическим показателям «чрезвычайно опасные» в объеме 18989 м3. Выполнить монтаж регистров из гладких труб в насосной (№ 34 по АР). Установить настенные электрические конвекторы во всех электрощитовых и машинных помещениях лифтов. Оборудовать в оконных конструкциях офисов гигрорегулируемые приточные устройства с шумопоглощением фирмы «Аэреко». Представить письменные разъяснения ГИПа в части непредусмотренной механической приточно-вытяжной вентиляции в кухнях-нишах 31 квартир-студий в нарушение установленных требований.
• Устранить выявленные нарушения и предоставить фото и документы подтверждающие устранение нарушения.