Причина проверки:

Цель - реализации программы проведения проверок № 29-17-01/257-18 от 2020-07-03; Задачи - осуществление регионального государственного строительного надзора; Предмет - проверка соответствия выполнения работ и применимых строительных материалов при строительстве объекта капитального строительства: Здание администрации городского округа Верхняя Пышма Свердловской области в г. Верхняя Пышма, пр. Успенский, 115, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, пр. Успенский, 115, результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; наличия разрешения на строительство; выполнения требований, установленных частями 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Цели, задачи проверки:

Реализации программы проведения проверок № 29-17-01/257-18 от 2020-07-03

Выявленные нарушения (4 шт.):

• 1 Отдел строительного надзора за объектами соцкультбыта 1.1 На момент проведения проверки зафиксировано, что не выполнено устройство приямков в помещениях ИТП и насосной 1.2 На момент проведения проверки зафиксировано, что объемно-планировочные решения не соответствуют требованиям проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, а именно: на каждом этаже добавлены технические помещения и кабинеты 1.3 В ходе проверки зафиксировано, что расход тепла на отопление и вентиляцию не соответствует требованиям проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы (на отопление: 199,81 кВт - по проектной документации, 184,11 кВт - по рабочей документации; на вентиляцию: 464,7 кВт - по проектной документации, 295,3 кВт - по рабочей документации). 1.4 В ходе проверки зафиксировано, что объем притока и вытяжки в помещениях частично не соответствует требованиям проектной документации, характеристики вентиляционных систем не соответствуют требованиям проектной документации; в связи с изменением объемно-планировочных решений изменены системы отопления и вентиляции 1.5 На момент проведения проверки в соответствии с представленной рабочей документацией зафиксировано, что система электроснабжения выполняется в отклонение от требований рабочей документации, а именно изменена схема, прокладка кабелей, используемые материалы.Изменены технические условия питание производится от реконструируемой ТП, по проектной документации - питание производилось от БКТП.
• 2 Отдел пожарного надзора 2.1 Не предоставлен рабочий проект на выполнения работ по огнезащите металлических и железобетонных конструкций, разработанный специализированной организацией. 2.2 В ходе проведения работ по облицовке косоуров лестничных маршей нарушена огнезащитное покрытие косоуров, тем самым не обеспечивается требуемый предел огнестойкости несущих конструкций лестничной клетки (EI60). 2.3 Не выполнена огнезащита монолитных железобетонных маршей и ступеней в подвальном этаже. 3 Отдел санитарно-эпидемиологического надзора 3.1 Описание проектных решений, изложенных в Положительном заключении экспертизы ГАУ СО «Управление государственной экспертизы» от 12.04.2017 № 66-1-1-3-0094-17, в части необходимого количества контейнеров для сбора мусора не соответствует разделу 2 шифр 01-15-ПЗУ с изм. 6 от 03.2017: - согласно экспертизы предусмотрена установка трех контейнеров, по проекту – 2 контейнера.Документированная информация о технической ошибке не представлена/отсутствует. 3.2 На момент визуального осмотра 11.08.2020 в 10-10 установлено, что в нарушение проектной документации осве-щение части помещений выполнено светильниками со светодиодными лампами, тогда как проектными решениями требуется установка оборудования с люминесцентными лампами типа Т5. Одновременно не оборудована предусмотренная проектом кладовая люминесцентных ламп на отм. -4.800.Документированная информация о внесении изменений в проектную документацию не представлена/отсутствует.
• 3.3 На момент визуального осмотра 11.08.2020 в 10-10 установлено, что не выполнены проектные требования в части организации водоснабжения, водоотведения:1) в горячем цехе № 112, моечной столовой посуды № 114, санузле персонала пищеблока № 121.4, уборных № 20, 108, 120, 215, 220, 311, 316, 414, 417 не оборудованы водоотводные трапы в полу. Фактически выполняется отделка полов плиткой.2) в помещениях ИТП № 47, насосной № 48 не выполнены приямки 500*500*500 системы К13Н. Фактически выполнены углубления в полу с отделкой керамической плиткой.3) выполнен жесткий монтаж насосной установки системы хозяйственно-питьевого водоснабжения без применения гибких вставок R2/Rр2 в соответствии со спецификацией оборудования и принципиальной схемой. 3.4 На момент визуального осмотра 11.08.2020 в 10-10 установлено, что система вентиляции помещений пищеблока с кафетерием выполнена с нарушением требований проектной документации:1) в моечной столовой посуды № 114 оборудована система П5 и В19 для устройства местных отсосов, тогда как проектом предусмотрена механическая общеобменная вентиляция П5, В5 и локальная вентиляция В19,2) в помещении для хранения пищевых отходов № 121.2 взамен П5, В18 оборудована только П5.Рабочая документация противоречит проектной, имеются расхождения.
• 3.5 Проектной документацией для мытья кухонного инвентаря предусмотрены места с установкой двух двухсекционных моечных ванн поз. 32 в холодном и горячем цехах. Между тем, проектной документацией предусмотрен только одна единица местного отсоса над моечной ванной в холодном цехе, а локальная вытяжная вентиляция от второй мойки в горячем цехе не организована. Положительное заключение экспертизы от 12.04.2017 № 66-1-1-3-0094-17 содержит указание об организации в соответствии с СП 2.3.6.1079-01 локальных вытяжных систем над моечными ваннами, являющимися источником повышенных выделений влаги. 3.6 На момент визуального осмотра 11.08.2020 в 10-10 очистка площадки и рабочих мест от мусора производится несвоевременно – обнаружено загрязнение отходами вдоль фасадов строящегося объекта, мусор складируется навалом на грунте взамен проектных решений. Проектной документацией отходы с целью охраны земель от воздействия строящегося объекта следует собирать в контейнеры для хранения навалом для дальнейшего вывоза специализированной организацией на полигон, захламление и заваливание мусором площадки, рабочих мест запрещается.

Нарушенный правовой акт:

• л. 2 проекта шифр 0025-09/17-У115-01-ВК проект шифр 01-15-АР л. 14 проекта шифр 01-15-ИОС4.1.ПЗ проект шифр 01-15-ИОС.4.1 проект шифр 01-15-ИОС1
• Проект шифр 6.199-ПБ1.ТЧ лист 10 Проект шифр 6.199-ПБ1.ТЧ лист 9 Проект шифр 6.199-ПБ1.ТЧ лист 9 Положительное заключение экспертизы от 12.04.2017 № 66-1-1-3-0094-17 (листы 17, 35), шифр 01-15-ПЗУ(Т) (лист 5), шифр 01-15-ПЗУ с изм. 6 от 03.2017
• шифр 01-15-АР (шифр П лист 9), шифр 01-15-01-ИОС2 (стадия П листы 7, 8), шифр 01-15-01-ИОС3.ПЗ (лист 3), шифр 01-15-01-ИОС3 (стадия П листы 2, 3, 8, 9), СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья» (п. 3.13), СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85» (п. 7.3.15) шифр 01-15-ИОС4.1.ПЗ (листы 9, 10), шифр 01-15-ИОС4.1 (стадия П лист 6), шифр 0025-09/17-У115-01-ОВ (стадия Р лист 8), СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья» (п. 4.4)
• шифр 01-15-ИОС4.1.ПЗ (лист 20), шифр 01-15-ИОС7(Т) (лист 12), Положительное заключение экспертизы от 12.04.2017 № 66-1-1-3-0094-17 (лист 34), СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья» (п. 4.5) шифр 01-15-ПОС.ПЗ (листы 38, 42, 49)
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, постановление Правительства Российской Федерации от 01.02.2006 № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации», постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»

Выданные предписания:

• Устранить нарушения