Причина проверки:

Цель - реализации программы проведения проверок № 29-17-01/88-19 от 2019-03-29; Задачи - осуществление регионального государственного строительного надзора; Предмет - проверка соответствия выполнения работ и применимых строительных материалов при строительстве объекта капитального строительства: Здание складского назначения (№ 1 по ПЗУ) с пристроенной газовой котельной (№ 12 по ПЗУ), трансформаторная подстанция (№ 3 по ПЗУ), септик (№№ 4, 5 по ПЗУ), пожарные резервуары (№ 6 по ПЗУ), насосная станция пожаротушения (№ 7 по ПЗУ), очистные сооружения поверхностных стоков (№ 8 по ПЗУ), расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, по ул. Черняховского, результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; наличия разрешения на строительство; выполнения требований, установленных частями 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Цели, задачи проверки:

Реализации программы проведения проверок № 29-17-01/88-19 от 2019-03-29

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 1.2 В осях С-У/29 для доступа в здание через ворота выполнен пандус, вход в здание выполнен также с пандуса. При этом л. 3 проекта, шифр 207-001-АР.ГЧ устройство пандуса не предусмотрено, вход в здание предусмотрен с крыльца. 1.3 Фактическое исполнение решений по благоустройству территории объекта не соответствует требованиям л. 2 проекта, шифр 207-001-ПЗУ.ГЧ, а именно: в месте расположения КТПН 10/0,4, (№ 3 по ПЗУ), Септика 2 (№ 5 по ПЗУ) не выполнено асфальтобетонное покрытие, расположение установленного бортового камня не соответствует требованиям л. 2 проекта, шифр 207-001-ПЗУ.ГЧ. 1.4 У выходов в осях 21/Щ, 8/Щ, 1/Т-У, 1/И-К не выполнено устройство крылец в соответствии с требованиями л. 3 проекта, шифр 207-001-АР.ГЧ. 1.5 В комнате уборочного инвентаря (№ 102 по экспликации) не установлена раковина в соответствии с требованиями л. 3 проекта, шифр 207-001-АР.ГЧ. 1.6 Не выполнено ограждение перепада высот (обрезы плит перекрытия) в осях 19-28/Л до устройства мезонина.
• 1.1 На момент проведения визуального осмотра 15.09.2020 установлено, что застройщиком индивидуальным предпринимателем Рощектаевым Вячеславом Алексеевичем допущена эксплуатация помещений здания складского назначения со встроенным административно-бытовым блоком (№ 1 по ПЗУ), расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, по ул. Черняховского, включающая в себя техническое обслуживание, санитарное содержание, использование потребительских качеств Объекта для предпринимательской (коммерческой) деятельности, а именно: путем сдачи в аренду складских площадей третьим лицам, без полученного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного в порядке статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. А именно: в помещении склада (№ 100 по экспликации) персоналом осуществляется приемка и хранение товаров непродовольственной группы (автомобильные запчасти) установлены стеллажи, работают люди.

Нарушенный правовой акт:

• л. 3 проекта, шифр 207-001-АР.ГЧ. л. 2 проекта, шифр 207-001-ПЗУ.ГЧ. л. 3 проекта, шифр 207-001-АР.ГЧ. л. 3 проекта, шифр 207-001-АР.ГЧ. ст. 35 ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ; п. 4.8, п. 6.2.16 СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования"; л. 37 проекта, шифр 07-001-17-ПОС.ТЧ.
• ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п. 7 ч. 1, часть 7 ст.39 ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 №384-ФЗ.
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», постановление Правительства Российской Федерации от 01.02.2006 № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации», приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации», постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»

Выданные предписания:

• 1.2 Устранить нарушение в установленный срок, благоустройство территории выполнить в соответствии с требованиями л. 2 проекта, шифр 207-001-ПЗУ.ГЧ, либо предоставить откорректированную рабочую документацию. 1.3 Устранить нарушение в установленный срок, предоставить откорректированную рабочую документацию. 1.4 Устранить нарушение в установленный срок, у выходов в осях 21/Щ, 8/Щ, 1/Т-У, 1/И-К выполнить устройство крылец в соответствии с требованиями л. 3 проекта, шифр 207-001-АР.ГЧ. 1.5 Устранить нарушение в установленный срок, выполнить ограждение перепада высот (обрезы плит перекрытия) в осях 19-28/Л до устройства мезонина. 1.6 Устранить нарушение в установленный срок, в комнате уборочного инвентаря (№ 102 по экспликации) установить раковину в соответствии с требованиями л. 3 проекта, шифр 207-001-АР.ГЧ.
• 1.1 Устранить нарушение в установленный срок, не осуществлять (запретить) эксплуатацию помещений здания складского назначения со встроенным административно-бытовым блоком (№ 1 по ПЗУ), расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, по ул. Черняховского, до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного в порядке ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.