Причина проверки:

рассмотрения обращения от 01122020 290101232992осуществление Лицензионного контролясоблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (5 шт.):

• Наличие участков отслоения штукатурного слоя наружных стен до оголения кирпичной кладки наличие частичных трещин в штукатурном слое наружных стен не сквозные по периметру многоквартирного дома имеются отслоения штукатурного слоя карниза до оголения кирпича частичное расслоение кирпичной кладки карниза на балконных плитах выявлено наличие участков отслоения штукатурного слоя до оголения арматуры краевые разрушения балконных плит разрушение внутренней стяжки балконных плит
• В чердачном помещении выявлено нарушение температурновлажностного режима а именно внутренняя поверхность покрытия кровли местами железо покрыта изморозью местами оголены железобетонные перекрытия местами чердачный утеплитель спрессован наличие сухих следов подтеков на внутренних кирпичных парапетах в чердачном помещении наличие сухих следов намокания на обрешетке кровли и других деревянных конструкциях наличие незначительных следов повреждения деревянных конструкций
• Не осуществлен вывод вытяжных каналов канализации или подвальных каналов за пределы чердака и или на них не установлены клапана выявлено наличие испарения и конденсата
• Наличие в чердачном помещении строительного мусора гипсовые камни кирпичи
• Местами отсутствовала теплоизоляция трубопровода отопления в чердачном помещении

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 4211 п 4213 п 4242 Жилищный кодекс Российской Федерации ч 2 ст 162 Постановление Правительства Российской Федерации 491 п 10 п 11 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 пп «б п 3
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 331 п 434 п 4611 п 46128 п 4631 п 41021 Жилищный кодекс Российской Федерации ч 2 ст 162 Постановление Правительства Российской Федерации 491 п 10 п 11 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 пп «б п 3
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 331 п 4631 Жилищный кодекс Российской Федерации ч 2 ст 162 Постановление Правительства Российской Федерации 491 п 10 п 11 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 пп «б п 3
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 267 п 2613 п 4611 п 46126 Жилищный кодекс Российской Федерации ч 2 ст 162 Постановление Правительства Российской Федерации 491 п 10 п 11 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 пп «б» п 3
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491

Выданные предписания:

• Принять меры по обеспечению безопасности граждан
• Обеспечитьтемпературновлажностный режим в чердачном помещении
• Устранить испарение и конденсат из вытяжных каналов канализации в чердачном помещении
• Очистить чердачное помещение от строительного мусора
• Восстановить теплоизоляцию трубопровода отопления в чердачном помещении