Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Свердловской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 6600000010001464608 на основании Рассмотрение обращения Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращения 29013112822 от 22012021 29013112511 от 22012021

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Отделочный слой стен и потолков лестничных клеток в подъездах 2 3 4 частично поврежден побелочный слой загрязнен В тамбуре подъезда 1 бетонный пол имеет прогиб На лестничных клетках провода телевизионные телефонные электрические от счетчика до квартиры не закреплены имеют провисания На лестничных клетках и у подъездов осветительные приборы местами не оборудованы плафонами В тамбуре подъезда 1 выключатель освещения не имеет клавиш Освещение подвального помещения находится в частично неисправном состоянии Остекление оконных заполнений местами имеет зазоры между остеклением выполненном из стеклопрофилита Изоляционное покрытие трубопроводов системы отопления в подвальном помещении разрушено В подвальном помещении местами наличие строительного мусора Водосточная труба между подъездом 4 и пристроем с нежилым помещением не отведена от стены дома На чердачном помещении наличие строительного мусора
• На лестничной площадке пятого этажа в подъезде 1 имеется захламление вещами и бытовым мусором жильцами одной из квартирВ низком участке подвального помещения выполнена подсыпка опилом последствия розлива канализационными стоками В подвальном помещении под подъездом 3 по трубопроводу системы канализации протечка канализационных стоков
• По цокольной части фасада наружных стен дома трещины и частичное повреждение отделочного слояОбследована квартира 13 расположенная на пятом этаже в большой комнате по потолочному перекрытию в углах следы почернения Со слов жителя следы почернения появились в связи с протечками с кровли во время дождевых осадковОбследована квартира 45 расположенная на третьем этаже в квартире зафиксировано наличие муравьев Обследована квартира 48 расположенная на четвертом этаже в квартире зафиксировано наличие муравьев Обследована квартира 52 расположенная на пятом этаже в квартире зафиксировано наличие муравьевВ квартире 48 тяга в решетке вентиляции кухни отсутствуетШиферное покрытие кровли местами с повреждениями На поверхности утеплительного слоя на чердачном помещении наличие снежных наметов

Нарушенный правовой акт:

• 328 482 489 562 566 4814 5222 46126 4623 46414644 331 334 4611 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп г п 11 ПП РФ 290 мин перечень 2 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 341 413 4115
• ЖК РФ ч 4 ст 36 п 3 31 ч 2 ст 44 ПП РФ 416 пп б в п 4 ПиН 170 3215 3216 4815ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 2 18 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 411 4115
• 4234 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 7 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 4611 46110 41021348 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170572 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 1704611 46110 41021 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ«О лицензировании отдельных видов деятельности» Постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства Свердловской области от 25042019 262ПП «О лицензионном контроле предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами расположеннымина территории Свердловской области» Постановление Правительства Российской Федерацииот 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491

Выданные предписания:

• Провести косметический ремонт в подъездахУложить и закрепить проводку на лестничных клетках Восстановить осветительные приборы и освещение в подвальном помещенииУстранить неисправности и зазоры остекления лестничных клетокПринять меры по восстановлению теплоизоляционного слоя труб отопления в подвалеПровести уборку мусора из подвального помещенияВыполнить отвод водосточной трубы от стен зданияПроизвести уборку строительного мусора с чердачного помещения
• Принять меры по устранению захламления лестничных клеток вещами жильцовУстранить неисправность системы канализации причину протечки последствия подтопления подвального помещения
• Восстановить целостность цокольной части наружных стен домаВыявить и устранить возможную причину протечки с кровлиОрганизовать мероприятие по устранению насекомых муровьев в квартирахВосстановить тягу в решетке вентиляционного канала кухни квартиры 48Принять меры по устранению неисправностей кровли и устранению причин задувания снега на чердак