Причина проверки:

с целью рассмотрение обращений от 27012021 29016317432 от 27012021 29016316671 от 26012021 29016315102 от 22012021 29016312141 от 03022021 29016324822задачами настоящей проверки являются осуществление Лицензионного контроля Предметом настоящей проверки являетсятребования предусмотренные частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением правительства РФ от 28102014 1110 в части соблюдения обязательных требований к содержанию общего имуществав многоквартирного доме по адресу г Верхняя Пышма ул Огнеупорщиков д 6ул Мичурина д 8 ул Мичурина д 8 корп Б ул Юбилейная д 7 требования предусмотренные частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением правительства РФ от 28102014 1110 в части соблюдения обязательных требований по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах по адресуг Верхняя Пышма ул Мичурина д 8 ул Мичурина д 8 корп Б

Цели, задачи проверки:

поступление обращений

Выявленные нарушения (3 шт.):

• г Верхняя Пышма ул Мичурина д 8 Не обеспечено соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения не ниже + 60 C и не выше + 75 C а именно Произведены замеры горячего водоснабжения в точке водоразбора в ванной комнате в квартире 17 температура ГВС в ванной комнате составила + 42 C Перед замерами ГВС произведен слив воды в течении 3 минут Термометром цифровым Testo 104 рег 4777911 заводской номер 35743566 дата поверки от 16102020 действителен до 15102021
• г Верхняя Пышма ул Мичурина д 8б Система вентиляции в кухонном помещении в квартире 62 в нерабочем состоянии Согласно показаниям прибора учета движение воздуха составило 00 мсек Замеры движения воздуха производились комбинированным прибором Testo4101 регистрационный номер 3873508 заводской номер 38413741004 свидетельство о поверке 1354541 действительно до 20102021 г Верхняя Пышма ул Мичурина д 8б В подвальном помещении над квартирой 62 в потолочных перекрытиях наличие круглых отверстий не сквозных Стык перекрытия с наружной стеной не герметичен
• г Верхняя Пышма ул Юбилейная д 7 В подъезде 4 на лестничной клетке между 2 и 3 этажом отслоение пола яма Местами на стенах оконных откосах с 1 по 5 этаж и в тамбуре отслоение штукатурного слоя загрязнение стен надписи г Верхняя Пышма ул Юбилейная д 7 Загрязнение остекления лестничных клеток а именно В подъезде 4 загрязнение лестничных клеток с 1 по 5 этаж наличие паутины между рам Загрязнение входной двериг Верхняя Пышма ул Юбилейная д 7 Неисправность почтовых шкафов отсутствие запирающих устройств местами отсутствие дверей на шкафахг Верхняя Пышма ул Юбилейная д 7 Отсутствие либо наличие незакрытых дверей в подвальные помещения а именно открытый доступ в подвальное помещениег Верхняя Пышма ул Юбилейная д 7 местами отсутствие плафонов на лестничных клетках 4 подъезда 1 этаж

Нарушенный правовой акт:

• подп «а» п 31 п 5 раздела 2 приложения 1 Постановления Правительства РФ от 06052011 года 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» далее по тексту Постановление 354пп «б» п 3 Положенияо лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110ч 2 ст 162 ЖК РФ
• 411 413 572 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170пп «б» п 3 Положенияо лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин П 322 328 329 441 481 483 484 4813 486 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170пп «б» п 3 Положенияо лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 4 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06052011 354 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006  491 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• обеспечить в соответствие с нормативным требованием горячее водоснабжение не ниже + 60 C и не выше + 75 C в ванной комнате квартиры 17 многоквартирного дома 8 по ул Мичурина в г Верхняя Пышма
• 1 обеспечить работоспособное состояние системы вентиляции в кухне квартиры 622 устранить неисправность потолочных перекрытий и наружной стены в подвальном помещении под квартирой 62
• 3 Восстановить неисправность бетонного пола между 2 и 3 этажом штукатурно покрасочный слой на стенах и оконных откосах4 Устранить загрязнение остекления на лестничных клетках с 1 по 5 этаж и входной двери в подъезде 45 Восстановить целостность элементов почтовых шкафов дверцы запорные устройства на ячейках почтовых ящиках в подъезде 46 устранить свободный доступ в подвальное помещение7 обеспечить восстановление плафонов в подъезде 4