Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрение обращения от 21122020 290101251951 от 15012021 2901016381 от 25012021 29010114191задачами настоящей проверки являются осуществление Лицензионного контроляпредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме соблюдение обязательных требований по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах соблюдение обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращений от 21122020 290101251951 от 15012021 2901016381 от 25012021 29010114191

Выявленные нарушения (6 шт.):

• Не соблюдены обязательные требования к обеспечению учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы отсутствие общедомовых приборов актов допуска а именно Не представлены акты периодической проверки приборов учета в эксплуатацию на системе холодного водоснабжения электроснабжения и теплоснабжения в ходе осмотра общедомовые приборы учета в рабочем состоянии
• Трещины в штукатурном слое а именно Наличие частичного отслоения штукатурного слоя наружных стен до оголения шлакоблока трещин по штукатурному слою стен частичное выпучивание и неровности штукатурного слоя наружных стен между 1 и 2 этажом на наружной стене дома следы промочек вследствие несанкционированной установки на 2 этаже жителями душевой на видимых оголенных участках наружных стен выявлено частичное разрушение шлакоблока
• Повреждение разрушение балконов лоджий козырьков а именно Отслоение наружной поверхности балконных плит частично до оголения арматуры
• Волосяные трещины на потолке и стенах лестничных клеток а именно На 1 этаже в санузле увлажнение стены и потолка вследствие несанкционированной установки на 2 этаже жителями душевой доступ в душевую не предоставлен
• Вытяжные каналы системы канализации не выведены за пределы кровли а именно В чердачном помещении отсутствуют выступающие элементы вентиляционный канал вытяжная систему канализации
• Наличие пробоин трещин шиферной кровли а именно Имеются просветы и трещины шиферных листов

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп и к п 11 ПП РФ 416 пп д п 4 261ФЗ п 5 ст 13 п 5 19 20 25 31 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подлежащих проведению единовременно и или регулярно включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства Свердловской области от 12042011 N 390ПП
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 3 9 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 4231
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 9 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 4242
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 3 4 6 8 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 432
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 15 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 4611 4631
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 7 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 4611 4612
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 Федеральный закон Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 23112009 N 261ФЗ Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 06052011 354

Выданные предписания:

• Представить акты периодической проверки приборов учета в эксплуатацию на системе холодного водоснабжения электроснабжения и теплоснабжения
• Организовать систематическое наблюдение за трещинами с помощью маяков при увеличении деформаций следует принять срочные меры по выявлению и устранению причин их возникновения с привлечением специализированной организации которая определит методы ремонта Представить копию журнала наблюдения за раскрытием трещин
• Организовать систематическое наблюдение за балконами плитами при увеличении деформаций следует принять срочные меры по выявлению и устранению причин их возникновения с привлечением специализированной организации которая определит методы ремонта
• Организовать систематическое наблюдение за врезкой инженерных сетей водоснабжения для прокладки в несанкционированную душевую комнату для предотвращения промочки перекрытия и наружной стены многоквартирного дома
• Обеспечить нормативную высоту вытяжных каналов в чердачном помещении за пределы кровли
• Устранить просветы шиферных листов