Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Свердловской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 6600000010001464608 на основании Рассмотрение обращения Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращения

Выявленные нарушения (3 шт.):

• ООО УК «Лазурит» в период с августа 2020 года по январь 2021 года производило начисление платы за коммунальные ресурсы «холодная вода» «горячая вода» «электрическая энергия» потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходяиз объемов коммунальных ресурсов определенных по показаниям общедомовых приборов учета при отсутствии соответствующего решения собственников помещений в МКД
• ООО УК «Лазурит» в период с января 2020 года по январь 2021 года производило начисление платы за коммунальные ресурсы «холодная вода» «горячая вода» «электрическая энергия» «отведение сточных вод» потребляемые в целях содержания общего имуществав МКД исходя из общей площади жилых и нежилых помещений отличной от общей площади жилых и нежилых помещений указанной в техническом паспорте
• ООО УК «Лазурит» предоставляет коммунальную услугу по электроснабжению и начисляет плату за нее при отсутствии соответствующего договора о приобретении коммунального ресурса заключенного с ресурсоснабжающей организацией

Нарушенный правовой акт:

• ст 154 ЖК РФ ч 92 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил 491 ч 2 ст 162 ЖК РФ подп «б» п 3 Положения 1110 п 14 Правил 354
• ст 154 ЖК РФ ч 92 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил 491
• ч 2 ст 162 ЖК РФ подп «б» п 3 Положения 1110 п 14 Правил 354
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 4 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства РФ от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 06052011 354 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»

Выданные предписания:

• Обеспечить соблюдение порядка начисления платы за коммунальные ресурсы «холодная вода» «горячая вода» «электрическая энергия» потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном домепо адресу г Екатеринбург ул Степана Разина д 79 в период с августа 2020 года по январь 2021 года в соответствии с ч 92 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил 491
• Обеспечить соблюдение порядка начисления платы за коммунальные ресурсы «холодная вода» «горячая вода» «электрическая энергия» «отведение сточных вод» потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу г Екатеринбург ул Степана Разина д 79 в период с января 2020 года по январь 2021 года в соответствии с ч 92 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил 491
• Исключить начисление платы за услуги по электроснабжению собственникампользователя жилых помещений по адресу г Екатеринбург ул Степана Разина д 79 в период отсутствия соответствующего договора ресурсоснабжения о приобретении коммунального ресурса для предоставления такой коммунальной услуги