Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью Рассмотрение обращений от 28012021 29016817981от 05022021 29016826732Задачами настоящей проверки являются осуществление Лицензионного контроляПредметом настоящей проверки является требования предусмотренные частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельностипо управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением правительства Российской Федерации от 28102014 1110 в части соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирных домах по адресам г Первоуральск ул Береговая д 28г Первоуральск ул Ленина д 16 требования предусмотренные частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением правительства Российской Федерации от 28102014 1110 в части соблюдение обязательных требований по предоставлению коммунальной услуги «отопление» собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме расположенном по адресуг Первоуральск ул Береговая д 28 г Первоуральск ул Ленина д 16

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 29016817981 от 20210128 29016826732 от 20210205

Выявленные нарушения (5 шт.):

• Не обеспечена нормативная температура воздуха в жилом помещении 72 МКД
• При осмотре квартиры 72 МКД выявленоследующее в комнате 1 рядовая с балконом на стыках между потолком и стеной имеются темные пятна В комнате 2 рядовая на стыках между потолком и стеной имеются темные пятна В комнате 3 угловая стена влажная В комнате 4 рядовая на стыках между потолком и стеной имеются темные пятна На кухне на стыках между потолком и стеной имеются темные пятна
• Не обеспечено соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения не ниже + 60 C и не выше + 75 C а именно в квартире 11 температура горячей воды в точке водоразбора в ванной комнате составила +331C на кухне +381C
• Не обеспечена нормативная температура воздуха в жилых помещениях не ниже +20 C в угловых комнатах +22 C а именно температуры воздуха в кухонном помещении квартиры 32 МКД на момент проверки составила +183C Замеры произведены термометром цифровым «Testo 104» регистрационный номер 4777911 заводской номер 35743566 свидетельство о поверке 1352874 действительно до 15102021 Температура наружного воздуха 27C
• Неравномерный прогрев нагревательных приборов а именно в кухонном помещении квартиры 32 МКД стояк отопления и отопительные приборы имеют неравномерный прогрев На окне деревянное имеется наледь с внутренней стороны

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ ч 1 2123 ст 161 ПП РФ 416 пп д п 4 ПП РФ 354 пп а п 31 Приложение 1 к ПП РФ 354 15 ПиН 170 521 Табл 31 101 СП 131133302012
• 4217 42112 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• ЖК РФ ч 1 2123 ст 161 ПП РФ 416 пп д п 4 ПП РФ 354 пп а п 31 Приложение 1 к ПП РФ 354 5
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп г п 11 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 521
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 4 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6052011 354 Постановление Правительства Российской Федерации от 3042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491

Выданные предписания:

• Обеспечить нормативную температуру воздуха в жиломпомещении 72 МКД 28 по ул Береговая г Первоуральск
• Выявить и устранить причину промерзания и увлажнения стен в квартире 72 МКД 28 ул Береговая г Первоуральск
• Обеспечить соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения не ниже + 60 C и не выше+ 75 C в квартире 11 МКД 16 ул Ленина в г Первоуральске
• Обеспечить нормативную температуру воздуха в кухонном помещении жилого помещения 32 МКД 11 по ул Ленина г Первоуральск
• Обеспечить равномерный прогрев отопительных приборов в квартире 32 МКД 16 по ул Ленина г Первоуральск