Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью Рассмотрение обращения от 03022021 29010123871задачами настоящей проверки являются осуществление Лицензионного контроляПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Рассмотрение обращения от 03022021 29010123871

Выявленные нарушения (12 шт.):

• Неисправное состояние коробов и воздуховодов а именно Нарушена герметичность боровов вентиляционных шахт в чердачном помещении
• Загрязнение чердачного помещения бытовым и строительным мусором а именно В чердаке имеется строительный мусор
• Отсутствие ходовых досок в чердачном помещении а именно Частично отсутствуют ходовые доски в чердачном помещении
• Отсутствие нарушение теплоизоляции трубопроводов проходящих в неотапливаемых помещениях а именно Участками отсутствует теплоизоляция трубопровода отопления в чердачном помещении
• Не проведена очистка кровли и водоотводящих устройств от сосулек и наледи наличие снежных навесов накопление снега слоем более 30 см а именно Не производится очистка скатной кровли от снега наличие на кровле большого количества снега
• Волосяные трещины на потолке и стенах лестничных клеток а именно Трещины штукатурного слоя междуэтажных перекрытий 2 этажа 1 и 3 подъездов
• Нарушение отделочного слоя фасада и цоколя а именно Участками разрушение и отслоение отделочного слоя фасада с оголением кирпичной кладки
• Необходимость замены дверей окон а именно Входная дверь 2 подъезда имеет признаки существенного износа неплотный притвор отсутствует нащельник имеются неплотности по периметру дверной коробки зазоры повышенной ширины в притворе двери отслоение и разрушение окраски дверного полотна щели в соединениях отдельных элементов между собой
• Неисправность системы запорной арматуры а именно Трубопровод центрального отопления на лестничной клетке 3 подъезда не закреплен
• Негерметичные притворы окон и дверей а именно Неплотный притвор оконных рам и форточек на лестничных клетках
• Отсутствие освещения лестничных клеток а именно Отсутствуют светильники в том числе плафоны на лестничных клетках отдельные светильники под козырьками неисправны в том числе загрязнены отсутствуют либо не закреплены плафоны
• Разрушение штукатурного облицовочного фактурного слоя цоколя а именно Отделочный слой цоколя по периметру здания поврежден

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 15 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 573
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп г п 11 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 331 334 4611
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 7 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 333
• ЖК РФ ч 1 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп и п 11 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 5222
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 7 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 46123 4646 4647
• 432 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• 4231 4232 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• 477 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• 511 524 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• 323 473 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• 326 471 4814 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 9 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 4234
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 4 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя России от 27092003 170 постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»

Выданные предписания:

• Обеспечить герметичность горизонтальных боровов вентиляции в чердачном помещении
• Провести очистку чердачного помещения от мусора
• Установить отсутствующие ходовые доски в чердачном помещении
• Восстановить в полном объеме теплоизоляцию на трубопроводе центрального отопления в чердачном помещении
• Провести очистку скатной кровли от снега
• Организовать контроль за состоянием трещин штукатурного слоя перекрытий 2 этажа лестничных клеток
• 4231 4232 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• Заменить входную дверь 2 подъезда
• Закрепить трубопровод центрального отопления на лестничной клетке 3 подъезда
• Обеспечить плотный притвор оконных рам и форточек на лестничных клетках
• Установить светильники в том числе отсутствующие плафоны и обеспечить их работоспособность
• Восстановить штукатурный слой цоколя по периметру здания