Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью Рассмотрение обращений от 14012021 2901015061 от 28012021 29010117761 от 28012021 29010118581 от 19012021 2901018531задачами настоящей проверки являются осуществление Лицензионного контроляпредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме соблюдение обязательных требований по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах соблюдение обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов

Цели, задачи проверки:

Рассмотрение обращений от 14012021 2901015061 от 28012021 29010117761 от 28012021 29010118581 от 19012021 2901018531

Выявленные нарушения (10 шт.):

• Не обеспечена нормативная температура воздуха в жилых помещениях не ниже +20 C в угловых комнатах +22 C а именно На момент проверки температура воздуха в квартире 60 угловая составила 20 5 C
• Нарушение изоляции трубопроводов отопления в подвальном помещении под квартирой 60
• Неплотности в оконных конструкциях лестничной клетки 4 подъезда
• На момент проверки температура воздуха на лестничной клетке составила от 14 C на втором этаже до 158 C на третьем этаже
• неравномерный прогрев радиатора отопления на втором этаже лестничной клетки
• Обширные следы промочек сухие потолка и стен на площадке 9 этажа в месте прокладки стояка ливневой канализации
• Частичное разрушение межпанельных швов со стороны дворового фасада
• Складирование строительного мусора в подвальном помещении под первым подъездом на входе
• наличие повреждений стен и потолков лестничных клеток в местах демонтажа перегородок в подъезде 1
• Не соблюдены обязательные требования к обеспечению учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы отсутствие общедомовых приборов актов допуска а именно не представлен акт периодической проверки приборов учета в эксплуатацию на системе теплоснабжения

Нарушенный правовой акт:

• ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации Раздел VI Приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 З54 ГОСТ Р 516172000 ЖКУ ГОСТ Р 51617 2000 Государственный стандарт Российской Федерации Жилищнокоммунальные услуги Общие технические условия утв постановлением Госстандарта России от 19062000 158ст п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской ФедерацииП 5222 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• 626152, ОБЛАСТЬ ТЮМЕНСКАЯ, ГОРОД ТОБОЛЬСК, УЛИЦА РАДИЩЕВА, ДОМ 1, КОРПУС 1, ПОМЕЩЕНИЕ 2
• ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской ФедерацииП 4814 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской ФедерацииП 322 52 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерациип 329 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской ФедерацииП 4231 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерациип 341 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерациипп 322 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерациип 4 Федерального закона об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 23 ноября 2009 года 261ФЗ п 5 ст 13 п 5 19 20 25 31 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подлежащих проведению единовременно и или регулярно включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства Свердловской области от 12042011 N 390ПП п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Федеральный закон от 23 ноября 2009 года 261ФЗ ред от 26072019 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Выданные предписания:

• Обеспечить нормативный уровень температуры воздуха в квартире 60
• восстановить целостность изоляции трубопроводов отопления в подвальном помещении в 4 подъезде
• Устранить неплотности в оконных конструкциях лестничной клетки 4 подъезда
• Обеспечить нормативный уровень температуры воздуха на лестничной клетке 4 подъезда
• Обеспечить равномерный прогрев радиатора отопления на втором этаже лестничной клетки 4 подъезда
• Устранить следы промочек потолка и стен на площадке 9 этажа в месте прокладки стояка ливневой канализации
• Провести обследование ограждающих конструкций в квартирах в местах разрушения межпанельных швов При наличии промерзаний стен восстановить целостность заделки межпанельных швов со стороны дворового фасада
• Очистить подвальное помещение от строительного мусора
• Восставновить целостность строительных конструкций потолков и стен в местах повреждений
• Представить акт периодической проверки приборов учета в эксплуатацию на системе теплоснабжения