Причина проверки:

Цель Рассмотрение обращения от 04022021 29018725991 от 05022021 29018726761 задачи осуществление Лицензионного контроля Предмет соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в целях предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу г Красноуральск ул Ленина д 65

Цели, задачи проверки:

Поступление обращений от 04022021 29018725991 от 05022021 29018726761

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 1 Не обеспечена нормативная температура воздуха в жилых помещениях не ниже +20 C в угловых комнатах +22 C а именно температура воздуха в жилом помещении 17 1 подъезд 5 этаж угловая составляет в детской комнате плюс 172 градусов Цельсия в большой комнате плюс 174 градусов Цельсия в спальной комнате угловая плюс 169 градусов Цельсия
• 2Неравномерный прогрев нагревательных приборов а именно В жилом помещении 17 1 подъезд 5 этаж угловая система отопления в помещениях комнат имеет не равномерный прогрев нагревательных приборов радиаторы отопления
• 3 Не обеспечена нормативная температура воздуха в жилых помещениях не ниже +20 C в угловых комнатах +22 C а именно Температура воздуха в жилом помещении 18 1 подъезд 5 этаж угловая составляет в большой комнате плюс 196 градусов Цельсия в спальной комнате угловая плюс 207 градусов Цельсия
• 4 Неравномерный прогрев нагревательных приборов а именно В жилом помещении 18 1 подъезд 5 этаж угловая система отопления в помещениях комнат имеет не равномерный прогрев нагревательных приборов радиаторы отопления
• 5 Не обеспечено соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения не ниже + 60 C и не выше + 75 C а именно Температура горячей воды в точке водоразбора в помещении кухни квартиры 17 составила 449 C
• 6 Не обеспечено соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения не ниже + 60 C и не выше + 75 C а именно температура горячей воды в точке водоразбора в помещении кухни квартиры 18 составила 459 C
• 7 Выявлено отклонение давления в системе горячего водоснабжения в точке разбора норматив 003 МПа 045 Мпа а именно Напор горячей воды из смесителя в помещении кухни квартиры 17 квартира расположена на 5 этаже не соответствует нормативному значению на момент проведения проверки секундный расход холодной воды составил 1л21сек при норме 1л6сек
• 8Наличие неисправности стен фасадов крыш перекрытий оконных и дверных заполнений отопительных печей дымоходов газоходов систем тепло водо электроснабжения а именно в жилом помещении 18 1 подъезд 5 этаж угловая в большой комнате на стенах справа от окна над плинтусом наблюдается наличие пятен темные пятна отслоение обоев в спальной комнате на стенах и потолке слева от окна в углах наблюдается наличие пятен темные пятна отслоение обоев в детской комнате на стене слева от окна в углу наблюдается наличие пятен темные пятна растрескивание и отслоение обоев в кухне на стен справа от окна наблюдаются следы протечек желтые пятна отслоение обоев

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ ч 1 2123 ст 161 ПП РФ 416 пп д п 4 ПП РФ 354 пп а п 31 Приложение 1 к ПП РФ 354 15 ПиН 170 521 Табл 31 101 СП 131133302012 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2810 2014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• 521 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2810 2014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 1 2123 ст 161 ПП РФ 416 пп д п 4 ПП РФ 354 пп а п 31 Приложение 1 к ПП РФ 354 5 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2810 2014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 1 2123 ст 161 ПП РФ 416 пп д п 4 ПП РФ 354 пп а п 31 Приложение 1 к ПП РФ 354 7 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2810 2014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 262 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2810 2014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 06052011 354

Выданные предписания:

• обеспечить содержание общего имущества внутридомовых инженерных систем отопления в целях обеспечения коммунальной услугой «отопление» надлежащего качества в жилом помещении 17 обеспечить соответствие температуры воздуха в жилом помещении 17 требованиям Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года 354
• Восстановить равномерный прогрев нагревательных приборов радиаторов отопления в жилом помещении 17
• обеспечить содержание общего имущества внутридомовых инженерных систем отопления в целях обеспечения коммунальной услугой «отопление» надлежащего качества в жилом помещении 18 обеспечить соответствие температуры воздуха в жилом помещении 18 требованиям Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года 354
• Восстановить равномерный прогрев нагревательных приборов радиаторов отопления в жилом помещении 18
• обеспечить соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора в помещении кухни квартиры 17 требованиям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года 354
• обеспечить соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора в помещении кухни квартиры 18 требованиям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года 354
• Восстановить нормативный расход ХВС в соответствии с установленными требованиями в помещении кухни комнаты квартиры 17
• выявить и устранить причины образования пятен и следов протечек в жилом помещении 18 на стенах и потолке кухни и комнат