Причина проверки:

целью рассмотрения обращения от 17022021 29016341231задачами настоящей проверки являются осуществление Лицензионного контроляПредметом настоящей проверки являетсятребования предусмотренные частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением правительства РФ от 28102014 1110 в части соблюдения обязательных требований к содержанию общего имуществав многоквартирного доме по адресу г Верхняя Пышма просп Успенский д 50 корп А требования предусмотренные частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением правительства РФ от 28102014 1110 в части соблюдения обязательных требований по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах по адресуг Верхняя Пышма просп Успенский д 50 корп А

Цели, задачи проверки:

поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не обеспечена нормативная температура воздуха в жилых помещениях не ниже +20 C в угловых комнатах +22 C а именно Температура воздуха в комнате рядовой квартиры 178 составила+ 181 градуса ЦельсияКанализационный стояк в санузле квартиры 178 не герметичен в месте стыкового соединения полипропиленовой трубы с чугунной трубойНаличие утечек из инженерных систем с затоплением подвальных помещений а именно В подвальном помещении подъезда 5 наличие воды в углу на полу в месте размещения спускового крана системы горячего водоснабжения Имеется утечка на стояке горячего водоснабжения запорной арматуры в районе спускового кранаМестами разрушение горизонтальных межпанельных швов в районе квартиры 178 в месте размещения кухонного помещенияПри проведении замеров воздуха в санузле квартиры 178 полотенцесушитель и стояк горячего водоснабжения холодный

Нарушенный правовой акт:

• подп 15 раздела VI приложения 1 Постановления Правительства РФ от 06052011 года 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» далее по тексту Постановление 354 табл 1 ГОСТ 304942011 Здания жилые и общественные Параметры микроклимата ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп г п 11 ПП РФ 290 мин 581 583 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 411 4115 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з и п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 3 9 ПП РФ 416 4217 41021 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ 511 531 539 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 4 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06052011 354 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• 1 Выявить и устранить причину ненормативной температуры воздуха в жилой комнате квартиры 178 до 150420212 Устранить неисправность канализационного стояка в санузле квартиры 178 до 151120213 устранить неисправность запорной арматуры в районе спускового крана на стояке горячего водоснабжения в подвальном помещении подъезда 5 Осушить подвальное помещение 5 в месте утечки со стояка горячего водоснабжения 150320214 Устранить неисправность межпанельных швов в районе квартиры 178 до 150420215 выявить и устранить причину неисправности полотенцесушителя в квартире 178 15112021