Причина проверки:

целью рассмотрения обращений от 09022021 29018530681 от 09022021 29018530651 16022021 29018538462 Задачи осуществление Лицензионного контроля Предмет соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества с целью предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах по адресам г Качканар мкр 4й д 54 г Качканар мкр 10 д 17 г Качканар ул Свердлова д 16

Цели, задачи проверки:

Рассмотрение обращения в соответствии с 294 ФЗ РФ

Выявленные нарушения (12 шт.):

• г Качканар ул Свердлова д 161 в подъезде на первом этаже согласно проекта дома отсутствует колорифер
• 2 в жилом помещении 5 в комнате большей по площади температура воздуха плюс 183 градуса Цельсия
• 3 в подвальном помещении частично отсутствует изоляции на центральном трубопроводе отопления
• 4 в подвальном помещении отсутствует освещение
• 5 в подвальном помещении в местах деревянных дверей наличие снежного покрова
• 6 наблюдается частичное разрушение отмостки со стороны входа в подвальное помещение
• 7 свободный доступ в чердачное помещение отсутствует замок
• 8 с первого по двенадцатый этажи частичного отсутствует остекление в местах общего пользования коридоры лоджии
• 9 с первого по двенадцатый этажи в местах общего пользования наблюдается негерметичные притворы деревянных дверей частично неисправны
• 10 с первого по двенадцатый этажи наблюдается частичное отслоение штукатурного и окрасочного слоев а также наличие надписей на стенах
• 11 с первого по двенадцатый этажи со стороны лоджий и фасада наблюдается отслоение керамической плитки отделочный слой дома частичное выкрашивание стенового материала
• 12 с первого по двенадцатый этажи выполнены перегородки и установлены металлические двери в местах общего пользования преграждая определенные жилые помещения на лестничных клетках

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп зи п 11 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 266 267 пп г п 2613 5222 п 14 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подлежащих проведению единовременно и или регулярно включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства Свердловской области от 12042011 N 390ПП
• ЖК РФ ч 1 2123 ст 161 ПП РФ 416 пп д п 4 ПП РФ 354 пп а п 31 Приложение 1 к ПП РФ 354 15 ПиН 170 521 Табл 31 101 СП 131133302012
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 290 мин перечень 20 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 413
• 411 413 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 1 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 411 413
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп а б п 10 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 335 46122 4631 4632 4814
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з и п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 13 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 4814 п 9 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подлежащих проведению единовременно и или регулярно включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства Свердловской области от 12042011 N 390ПП
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 пп з п 11 п 11 1 13 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 323 473
• 322 441 481 483 484 487 4813 486 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 3 9 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 4213 42114
• 3216 4815 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 06052011  354

Выданные предписания:

• восстановить калорифер согласно проекта дома0 в подъезде на первом этаже
• Совместно с ресурсоснабжающей организацией ООО Качканарская Теплоснабжающая организация привести к нормативному значению параметры теплоносителя на вводе в дом в соответствие с графиком Качканарской ТЭЦ на 20202021
• восстановить изоляцию на центральном трубопроводе отопления в подвальном помещении
• Восстановить освещение в подвальном помещении
• Устранить причины задувания снежного покрова в подвальном помещении в местах деревянных дверей
• Восстановить частичное разрушение отмостки со стороны входа в подвального помещения
• Закрыть чердачное помещение
• Восстановить с первого по двенадцатый этажи остекление в местах общего пользования коридоры лоджии
• Восстановить с первого по двенадцатый этажи в местах общего пользования плотные притворы деревянных дверей частично восстановить неисправность дверей и оконных рам
• восстановить с первого по двенадцатый этажи наблюдается штукатурный и окрасочный слои
• Восстановить с первого по двенадцатый этажи со стороны лоджий и фасада отслоение фасадной плитки и стенового материала
• в соответствии с поэтажным планом технического паспорта дома в подъезде в первого по 12 этажи произвести демонтаж металлических дверей и перегородок от стен в местах общего пользования помещения на лестничных клетках